具有投资目光的人，早已在全球搜罗到了最具价值的投资。近几年，许多投资者都在密切关注东南亚国家。说起东南亚，我们的第一印象都会是“落后”两字，事实上，因为这样的“直觉盲区”，使某些国家会被忽略，殊不知，这些被忽略的地方，有可能隐藏着巨大的商机。
在东盟十国里，海外投资者挑中了一直默默无闻的柬埔寨，大批专门为海外买家们打造的高端公寓项目与办公楼应运而生，公寓价格也正一步一步推向高位，有敏锐触觉的投资者已经捷足先登，捉住了柬埔寨楼市投资的机会。
柬埔寨为什么能在东南亚市场中脱颖而出？
1，巨大的人口红利
房地产的发展离不开强大的人口支撑。金边是柬埔寨的首都，人口约300万，随着柬埔寨经济的逐渐成熟，外来投资者人数也在不断攀升，据不完全统计，长期居住在金边的外来投资者约达8万人。
预计在2020年，金边人口将突破400万，其中70%人年龄在23-28岁之间，庞大的城市人口，足够的年轻劳动力，在未来五年内，这些都是强有力的购买力量。同时也是国家经济发展的中坚力量。
2，年轻的国家
了解柬埔寨的人都知道，它是一个年轻的国家，人口的平均年龄只有二十多岁，正处于朝阳向上的姿态。最近的一两代年轻人都受过高等教育，使近十年，整个柬埔寨的国民素质和文化水平都在飞速提升，也带动了整个国家的开放和包容程度。
你不用担心语言不通的问题，中文和英文在柬埔寨都可以让你安心，交流无障碍，发达的社会语言让金边成为东南亚国际化程度最高的城市之一，因此让投资者对柬埔寨充满了信心。
3，黄金发展时期
无论是一件事还是一个国家，基本都遵循着发展的规则。经历过低潮，只要保持信心，不断努力，总会迎来曙光。或许柬埔寨的过去是千疮百孔的，但也正是经历了这样的磨难，让他有足够的理由去强大。柬埔寨在最近几年都处于黄金发展时期，从2009年到现在，每年基本都能保持7%GDP发展。制衣厂，鞋厂，包包厂等成为了这几年高速发展的支柱产业。因为与欧盟签署了免关税协议，吸引了很多工厂入驻柬埔寨。这些都为他们的高速发展贡献了巨大的力量。
4，较高的租金收益回报
对于外来投资者而言，尤其是被国内房价吓得瑟瑟发抖的投资者而言，柬埔寨的房价并不算高，且具有较大的升值空间，租金回报率也非常可观！以首都金边为例，目前房价在2-3万人民币之间，但租金回报率却高达8%-12%。
5，资产保值，资产配置的另一选择
我们先来看看最近全球货币的现状：
尽管在川普的带领下，美国股票市场在起伏，但依然没有阻止美元的走强，美元的转强，让全球新兴市场投资汇率的风险增加，但柬埔寨是与美元作为流通货币的，具有抗通货膨胀的能力，不用担心编制的风险。
目前，外资对柬埔寨多为长期性资本投资，有别于东协其他国家。更重要是柬埔寨没有外汇管制。
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