柬捷快讯:亚洲新虎柬埔寨金边经济大跃进

发表于 讨论求助 2021-02-22 06:33:59


亚洲新虎柬埔寨金边经济大跃进



近年来,柬埔寨首都金边每天都在改变自己的面貌,各式高楼大厦拔地而起。由于各种住宅区开发项目和高楼大厦项目不断地动工及交屋,金边市人口从之前的数十万人,成长至今超过200万人,预测2030年金边市人口可能会增至400万人。


随着人口迅速增加,带动住宅需求量大幅增长。柬埔寨住宅区开发商协会主席、李华集团董事长李华勋爵表示,住宅区开发正在迅速发展,估计约5万间房屋即将完工与供应。同时有许多极具投资潜力的住宅区开发项目动工兴建中。

 

响应“坤塔宝花基金会”慈善活动号召 范作极会长5万美元支持善举



响应柬华理事总会会长方侨生勋爵的倡议,传承华人华侨传统美德,支持公益慈善事业,参与帮助柬埔寨贫困儿童使之能够继续获得免费的医疗服务,为此柬埔寨辽宁总商会会长范作极先生创办的高棉彩票公司(KPW)承诺向“坤塔宝花基金会”捐款5万美元,用于支持坤塔宝花儿童医院的运作。


各领域发展日新月异,技术人才缺口将继续扩大!



据柬埔寨劳工与职业培训国务秘书毕绍潘于本月26日表示,截至2017年12月31日,共有3045名国内外工程师在柬埔寨工程师公会注册,其中外国工程师为14名,包括:土木工程师为76%、电力为7.5%、机械为3%、计算机为3%、矿物地质学为2%、化学食品、农业-工业和水资源为1%,其他专业为7.5%。


他说,2017年全年,共有612名国内外工程师在柬埔寨工程师公会注册,其中外国工程师为8名。


太议会论坛‧明年在暹粒办年会



柬埔寨将于明年举办一项国际性会议,以提升柬埔寨在国际社会的形象和声望。


柬埔寨国会同意承办亚太议会论坛第27届年会(APPF-27),举办地点是在著名旅游城市--暹粒。洪森总理于昨天会见越南国会常务副主席丛氏放(Tong Thi Phong)和代表团时,表示支持柬埔寨国会举办这项活动。


也是越共中央政治局委员的丛氏放告诉洪森,代表团之前会见柬国会主席韩桑林时,与柬埔寨分享举办亚太议会论坛年会经验,希望协助柬埔寨成功举办这项国际性会议,相信这将有助于进一步提升柬国会在世界议会论坛上的角色和声望。


中文演讲比赛‧12导游进总决赛



为发掘旅游领域华语人才,鼓励国人学习华语,旅游部与中国驻柬埔寨联合举办中文演讲比赛,共有12名导游进入总决赛。


旅游部官方脸书于昨日贴文,有关比赛是常年性活动,旨在加强柬中在旅游业合作关系及巩固两国友谊。


今年比赛总决赛于前天下午圆满落幕。共有12名导游进入总决赛,他们分别来自沿海省份、暹粒、金边和其他省份。旅游部希望,通过上述活动进一步发展旅游业人力资源,特别是鼓励青年、大学生和学生学习华语,以争取扩大中国游客市场。


滇柬智库在昆“对话”:云南与柬埔寨如何建立常态化合作机制 



4月26日,由中国昆明南亚东南亚国际物流研究院(SSILR)与柬埔寨合作与和平研究院(CICP)共同主办的“澜湄合作·滇柬智库合作对话会暨工作会谈”在昆明举行。


对话会谈以加强中国云南与柬埔寨智库合作为主题,旨在主动服务云南企业与柬埔寨方面加强合作的需求,增进联系对接,推动建立滇柬智库常态化合作机制。会议围绕地区安全、澜湄合作智库联合研究、中国云南与柬埔寨互联互通建设、柬埔寨港口物流项目投资、柬埔寨医药健康项目投资等议题进行交流探讨


CDC:中国是柬埔寨最大投资国,最后5年中国投资柬埔寨53亿美元



柬埔寨发展理事会(CDC)2018年4月24日展示中国在柬埔寨投资,清楚表示中国是柬埔寨最大投资国。中国在柬埔寨投资被CDC新闻通告关于2018年柬埔寨-中国商务合作论坛在2018年4月24日在索菲特酒店举行,柬埔寨发展理事会秘书宋真达索撇和丝绸国际产能合作促进中心高级顾问Kang Yi,政府和私人领域代表150人参加。


新闻通稿指出:“2013年到2017年中国是柬埔寨最大投资国,投资额53亿美元,每年平均是10亿美元,一些领域投资,比如银行、工业和基础设施等建设。”

美西投资

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投资柬埔寨的十大理由



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金边使馆区BKK1

BKK1=长安街+三里屯+上海淮海路

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金边BKK1

BKK1区大使馆林立,整个区域遍布国际学校、高端酒店式公寓以及精品店,是整个金边高净值人群最为集中的区域。

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国际学校

金边著名的莱佛士国际学校和加华银行国际学校均位于BKK1区

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精致业态

位于BKK1的金边星巴克连锁店

整个BKK1区遍布高级西装定制店、浪漫的花店、高端spa会所以及精品店

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大使馆区域

位于BKK1区的各国大使馆

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寸土寸金——全金边租金最贵的地方

BKK1是金边最高档酒店式公寓非常集中的地方,在BKK1区域酒店式公寓大概有二十余栋,而且普遍处于接近满租的状态。

租金几乎都在一房平均$1500/月以上,漫步于BKK1区域,你可以轻松调研到BKK1区不同的酒店式公寓的租金水平以及全是满租的状态。

超高租金回报率

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EMBASSY CENTRAL——BKK1心脏地带地标性豪华公寓

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EMBASSY CENTRAL基本资料

项目名称:Embassy Central 大使馆中央

开发商: Urbanland Central BKK Co., Ltd

项目地址:金边市BKK1区352街

项目类型:精装修地标性高端公寓

产权年限:永久产权

楼层数:25层

占地面积:1328平方米

公寓套数: 119户

动工时间:2016年2月

交房时间:2018年第四季度


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行业标杆 品质保障

Embassy Central在2016年的柬埔寨地产奖中荣获了最佳公寓开发奖与最佳住宅建筑设计奖两项大奖。

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地段——位于金边核心区BKK1的心脏地带

位于金边核心区BKK1的心脏地带

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最具实力开发商

项目的开发商是urbanland,获得2016年柬埔寨最佳公寓开发奖,是当地最富盛名的开发商之一。Urbanland是ISI集团的子公司,该集团已成立20年,下属7个子公司,业务线遍及钢铁制造、钢结构、物流、工业园、房地产设计与开发等,与布朗咖啡是兄弟企业。是柬埔寨当地最具实力的集团之一。

该开发商已完成的项目

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本地精英购买率最高的楼盘

Embassy Central40%都卖给了生活在国外却看好柬埔寨未来而回国发展的的“柬侨”。相对于金边大多数为外国人而设计的楼盘,Embassy Central无论是从设计的理念,楼盘的品质都得到了本地精英的一致认可!在将来柬埔寨金边房地产回归本土之后,Embassy Central将在二手房市场表现出极大的优势。

Embassy Central  

新加坡核心区乌节路的高档酒店公寓 (与Embassy Central 设计理念相似

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名匠设计奢华精装

(从左至右 一居室 二居室 三居室  楼顶复式公寓)

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部分户型图

一居室(61㎡)

二居室(75㎡)

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租金回报率测算


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投资回报率测算


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