外媒:20年内西港将成为柬埔寨最大的城市

发表于 讨论求助 2020-07-06 08:33:15

文章来源:东南亚环球网


据东南亚环球网报道,西哈努克海滩城镇具有很大的旅游潜力,但业内专家表示,必须以适当的规划和基础设施为先。


天然及资源等多方面的优势

使得西港有巨大的发展潜力


某房地产投资公司的首席运营官Forsinetti认为西哈努克省将在20内成为柬埔寨最大的城市。他表示,西港有可用土地、廉价劳动力、廉价建筑成本、国际机场,处于中国邻近地区,甚至临近亚洲其他地区,这是一个非常难得的事情


他认为,西港有可能成为下一个类似墨西哥旅游中心坎昆的城市,会吸引来自世界各地的旅行者,后者曾经是一个贫穷和不安全的城镇,在发展转变之前充满沼泽和蚊子。若是有意设计和开发,西港可能成为东亚旅游者在假日期间寻求温带气候的同等目的地。他说“西港的潜力巨大,这将成为柬埔寨的经济增长引擎。”


若通过吸引中国游客发展经济

西港自然首当其冲


仅以中国出境旅游为基础,如果柬埔寨能够赢得市场,经济回报将呈指数增长。 根据投行里昂证券的研究,到2016年,中国的旅游出境人数达到1.35亿人,预计到2020年将达到2亿人,到2021年,预计海外开支将达到4290亿美元。访问量最大的目的地是泰国及香港和澳门。



根据Forsinetti的说法,如果政府把目光投向城市的发展,柬埔寨可以在吸引这个市场方面展开竞争,西港首当其冲。 他说,“这需要一个总体规划,必须要有一个合理的划分,在房屋的高度、人行道、土地使用、区域划分等方面,比如,你不能在一家五星级酒店旁边有一家大工厂等等。 到目前为止,所有这些仍然是缺失的。”


除了加强基础设施建设

外部资金的推动对西港的发展也很重要


他说,西港也需要改善基础设施, 全省两个电厂的电力应该分布在全国各地, 需要在全省建设更多的水库,以获得自来水。 Forsinetti补充说,废水和污水也必须加以处理,而负担得起的房租将吸引工作人员,这些工作人员最终将促进西港的发展



“如果政府说:‘这是我们的愿望, 我们会努力推进,并且将把基础设施就位,我们欢迎任何认真的投资者’,他们会来的”,他说。他指出需要外部资本来资助建立可能推动旅游业发展的品牌的三星、四星级酒店。


根据另一地产公司的柬埔寨的高级销售主管乔纳森•弗瑞尔的说法,这种区域性的例子应该引发人们对西哈努克未来的热情,比如过去十年越南岘港成功地发展成旅游中心。


柬埔寨当局充分利用

中国资金促进西港发展


“我们从区域范例中看到,管理得当的增长可以产生巨大的机会,”他说。 在西哈努克城,地方当局旨在将重要的基础设施节点连接在一起,充分利用“一带一路”倡议下的中国领先投资水平。



已经有一些这样的举动正在进行中,比如一条连接金边和西哈努克城的四车道中资高速公路。 过去一年,该地区的私人投资开始增加,中国投资者正在开发公寓和赌场。


尽管大量资本入驻到西港

但目前西港仍处于发展的早期阶段


据CBRE报道,2016年年中西哈努克国际机场重新启动后,外国游客特别是来自中国的游客数量大幅增加,越南、俄罗斯和西方的游客数量紧随其后。但最近的统计数据显示,西哈努克仍处于发展的早期阶段,费瑞尔说。


“我们看数字,我们会说,'哦,它在旅游和投资方面增加了200%,但我们必须记住它的基数相当低,”他说。 “只要限制因素,特别是基础设施能力得到发展,西港将会爆发出巨大的潜力,因为这些仍然有巨大的增长空间,而政府也不会人为地限制市场。”



而柬埔寨政府方面也一直致力于推动西港的发展,据报道,通过当局的努力,西港的犯罪率下降了14%,政府也开始规划沿海的建设,同时出台环境管理及污水治理政策,旨在将西港打造成为美丽的海滨城市。虽然,在西港的发展过程中承受了许多的非议,但更多的原因是因为西港本身机会众多且发展潜力巨大。


西港凭借其自身的发展潜力及优势,在未来20年内成为柬埔寨最大的城市也不是不可能的。



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