如今的柬埔寨,怎么有这么多人去买房?

发表于 讨论求助 2023-05-10 14:56:27

点击上方“CREC订阅号”获取更多资讯


随着“”战略的推进,广大投资者对沿线国家的关注也日益增加,除了大家比较熟悉的马来西亚、泰国等热门国家,平时比较“默默无闻”的国家也开始崭露头角,譬如柬埔寨。现如今,了解柬埔寨的人也越来越多。


柬埔寨,一直以来给大家的印象都是比较落后的,就连百度百科上对它的描述也是不发达的国家之一。可是,这个所谓的不发达的国家,经济增长率却连续六年都保持在7%以上,排名世界前列




“”战略促使柬埔寨经济飞速发展


其实柬埔寨的地理位置非常优越,地处东盟核心、大湄公河次区域,可是由于基础设施薄弱,导致其工业的发展受到了阻碍。在以往的柬埔寨,农业一直是它的支柱行业,直到“”倡议的提出。


根据“”加强沿线国家基础设计建设的主旨,中柬之间迅速展开了针对基础设施的各项合作


号称柬埔寨三峡的甘再水电站,是中国最大的境外水电投资项目之一,自2012年8月开始正式运行,至今已累计发电8.6亿千瓦时,为柬埔寨经济社会发展提供了强有力的能源保障。



,全长200公里,为柬埔寨第一条高速公路,现在也正在由中柬两方紧锣密鼓的筹建。还有柬埔寨全国的光纤通信网络项目也正由中国企业建设,这将为柬埔寨搭建起21世纪通信信息互联互通的高速公路。



当道路、桥梁、电力、港口一个个建成,柬埔寨的经济也像踩着风火轮一般飞速的前进。


连续六年7%的增长率,让人想起了改革开放初期的中国,而随着基础设置的完善,中柬之间的合作更加的深入且多元化。


2016年上半年,中柬双边贸易额达23.4亿美元,比去年同期增长10.2%,随着更多合作协议的落实,2017年这个数据将达到50亿美元。


最近几年旅游业在柬埔寨也发展的空前火爆,柬埔寨旅游部部长唐坤表示,旅游部计划到2017年底吸引100万中国游客到柬埔寨旅游,到2020年这个数字要达到200万。




人口构成年轻化,未来5年内刚需多


巨大的人口红利也进一步为柬埔寨房地产的发展提供了基础。根据官方的统计数据,截止去年12月份,柬埔寨全国共有人口1539万人,其中17岁以下的占38%,共588.9万人;18至60岁的占53%,有近821万人;而61岁以上的仅为9%,约有129.5万人。



在全世界大部分国家被老龄化问题困扰的时候,柬埔寨却拥有最年富力强的劳动力,抚养率也比较低,为经济发展创造了有利的人口条件。

超过一半的柬埔寨人口平均年龄在25左右,而3-5年后,这一部分人口就会进入房地产的刚需阶段。



城市发展迅速,城市人口持续增加


最近几年柬埔寨城市化的进程也在加速,柬埔寨每年有16.2%的人离开农村到城市寻找工作,有3.1%的人不再从事农业,转行当工人,这些人进入城市后都需要住房。



在这样的大环境下,柬埔寨的房价真的是想不涨都困难,莱坊(Knight Frank)的数据也验证了这种论断:2015年,柬埔寨首都金边的不动产价格增长了惊人的26.2%!


在柬埔寨,房地产迅速的超越了农业,成为了带动经济发展的第一架马车。



房地产成为了经济发展的第一支柱



根据官方的数据,柬埔寨现在的人均GDP约1000多美元,大约是现在中国的六分之一左右,而曾经中国人均GDP1000多的时候正好是房地产刚刚起步的时候。



如果经济的发展都是有迹可循的,那么现在的“”之于柬埔寨,正犹如当年的改革开放之于中国,接下来柬埔寨楼市的黄金十年也完全可以预期。



首都金边,房价上涨最快的地方


在2014年,柬埔寨首都金边的房价涨幅就达到了17%,远远超过了东南亚很多国家、地区的房价涨幅。在2015年,金边住宅地价涨幅达到26%,排名亚洲第一。



最近几年,越来越多的外国人涌入柬埔寨,本地也人口不断增长,根据Urban Living Solution公司的调查显示,至2030年金边人口估计将达到400万或更多,对公寓的需求量必将持续攀升。



这里早已是开放的国度,经济自由且商机无限。柬埔寨是东盟国家中,公认投资管制最少的国家,例如没有外汇管制,也没有对外国投资者的差别待遇。很多人将之比为“改革开放开始时的中国”。随着各项基础建设的落地生根,如今的柬埔寨已经今非昔比,再用世界上最贫困国家的眼光去看它,必将会错过一次资产保值和增值的绝佳机会。



大家都在看

邀请函•柬埔寨金边酒店•8月12日】合作发展论坛暨中国房地产俱乐部第十八届柬埔寨论坛

热烈祝贺2017房地产并购及特色小镇发展论坛暨中国房地产俱乐部第十七届上海论坛成功举办

☞中外精英齐聚洛杉矶|热烈祝贺第16届中美房地产投资合作论坛成功召开

 中国房地产俱乐部介绍|China Real Estate Club Introduction

来源: 澳美家海外房产

版权声明:本文旨在分享传播优质内容,版权归原作者所有,如涉及版权等问题,请联系删除

点击下方 “阅读原文 ”查看更多

华南城中园
发表
26906人 签到看排名