【活动预告】马来西亚精选项目-公主湾海景豪宅推介会·深圳站

继2016年8月11日，Puteri Cove公主湾项目勇夺东南亚（马来西亚）房产最佳豪宅、最佳住宅室内设计、最佳住宅景观建筑设计三项大奖之后，在2017/2018亚太房地产大奖中再度成为大赢家，在5大行业类别横扫7项建筑设计与开发奖项！尤其是荣获的马来西亚“最佳高层住宅”和“最佳住宅景观建筑”这两项大奖，在马来西亚这两个类别的所有参赛项目中，获得五星评价的至高荣誉！

柔佛州作为马来西亚十三个州之一，首府新山一直都是备受瞩目的焦点所在。

它位于马来西亚西部的最南端，也是亚洲大陆最南端的陆地，东面是南中国海，西面是马六甲海峡，南面隔着柔佛海峡与新加坡毗邻。

这里有众多历史建筑和文物，美丽的海岛，世界级的高尔夫球场，主题乐园，还是马来西亚的美食天堂。

作为投资圣地，从新山开始房产投资产业时至今日，火爆程度丝毫不输往昔。

它由起初的火爆开盘到现如今的持续上涨，中间几经沉浮，让许多人对逆境中的它都提出过质疑，且看戏声一片，但今天，它用事实数据再一次证明了自己的价值。

它的昨天：在万众瞩目下开启

早在2006年，马来西亚便启动了伊斯干达特区的开发，但真正进入快速发展周期则是在四年后的2010年开始迈入正轨。

斯干达特区按照功能划分为几个区域，A区，主要是文化发展地区，医疗教育行政集中在B区。C区、D区为开发区，E区是机场，购物为主。

它的今天：投资金额持续攀升

伊斯干达特区截至今年6月30日累积吸引1462亿马币总投资额，第三季度再增加至1500亿马币。这是从2006年伊斯干达特区落实以来所取得的成绩，在所引进的投资额中，有48%或相等于695亿3000万马币已落实。在国内外投资比例方面，国内投资占了64%，即9416亿马币；其余36%，相等于5204亿马币则属国外投资者贡献。

伊斯干达特区一向被比喻为“大马的深圳”，对比大马五大经济走廊区，伊斯干达特区在8年内已制造逾55万个新工作机会。值得一提的是，柔佛州今年上半年共吸引超过149亿马币的工业投资，全国居冠。当局设下的目标是到了2025年，创造多达81万7500个就业机会。

它的明天：在优势下强势成长

1、房价低廉公道

在新山，低廉的地价可是吸引投资者的一个至关重要的因素。据了解，新山的平均地价只是吉隆坡的1/2甚至更低。“吉隆坡的地块规模都很小，平均在3000马币/平方英尺，但新山目前大部分还不足1000马币。地块面积也都比较大。”某知名国际地产咨询公司在对《每日经济新闻》的采访中曾经做过这样的表态。

2、房价预期看涨

近年来，马来西亚房地产价格每年以5%至8%的增长率增长，虽然现今速度有所放缓，但丝毫不影响其作为投资热门地点的超强投资潜力，相对于国内的一线城市或是国际其他城市的实际比价，都还是增长强劲的。

3、租金利润可估

与近邻新加坡相比，新山的房价只是新加坡的三分之一，多数的投资者看准投资时机投资新山房产。买房后，即通过中介将房子出租，收取租金。

4、整体房市趋势

自2014年以来，随着国际形势的发展，国际大中型投资都发生了重心的转移，投资重心由20年前因改革开放打开国门、开放市场的中国、越南到现在的马来西亚，而亚洲有一个很明显的趋势，就是整个房地产市场都往南移。位于亚洲南部的东南亚国家、位于马来西亚南部的新山依斯干达特区都在今年成了发展重心，这可是极为重要的投资重点。中国投资者也都纷纷转移到东南亚国家，像是日本投资人如今把目光投向东南亚市场，从早期的曼谷丶吉隆坡丶槟城，到现在的新山。

地段、地段、地段，重要的说三遍

A区：

新山市中心

金海湾、、保护区与遗产区

B区：项目所在区

努沙再也

柔佛州新行政中心、公主港、教育城、乐高乐园、柔佛州美迪尼鹰阁医院、腾飞科技城

C区：

西门开发区

自由贸易区、世界遗产公园

D区：

东门开发区

丹绒浪沙工业园、巴西古当港

E区：

士乃机场、柔佛名牌折扣购物中心

20分钟抵达士乃机场；

；

45分钟可抵达樟宜国际机场。

马来西亚柔佛州的新山市，与新加坡一桥之隔，2006年开始发展伊斯干达经济特区，特区相当于3个新加坡的面积，新加坡的国家投资机器“淡马锡”也投入巨资，以新山为腹地，积极推动本国企业去那里设厂降低经营成本。以“深圳-香港”模式打造“伊斯干达-新加坡”。

2020年即将开通的隆新高铁，连接“吉隆坡-伊斯干达-新加坡”。 伊斯干达经济特区的商业投资享有10年免税优惠，免进口税、销售税，免产业增值税，发展潜力无限。

公主湾以欧洲的摩纳哥（全球楼价最贵国家），为蓝图打造，地理条件惊人相似，最吸引新加坡以及东亚地区富豪的聚居及第二家园之地。公主湾公寓享一线海景，周边地块都已被新马两地的发展商争相抢购，全面发展后将不会再有如此珍贵的海景豪宅；

这里从新加坡第二通道Tuas 大士进入，短短10分钟车程，驾驶在宽阔的高速公路，沿路青森翠叶，就可以到达这片滨海湾区。广州有直飞航班，高铁也将在2020年开通了，从吉隆坡到新加坡长达约354公里的距离，只需短短90分钟的时间即可到达，这将为马新两国的双边联系带来显著的转变；“吉隆坡-新山-新加坡”三点一线将强势链通!伊斯干达发展势头，势如破竹！

1.教育城国际学校林立

教育城也打造在努沙再也这个区内，离公主湾只有几分钟的车程。目前每天有来自新加坡的几百名国际学校学生坐校车去B区上学。学校包括：

1）英国纽卡丝尔医学院 New Castle University Medicine Maladia;；

2）荷兰海事学院；

3）南安普敦大学 South Ampton University；

4）英国马尔伯勒院罗学院（凯特王妃毕业的学院）

5）新加坡管理发展学院；

6）多媒体大学；

7）马来西亚雷丁Reading大学；

8）伊斯干达莱佛士大学；

2.完善的医疗与保健

在伊斯干达经济特区的努沙再也（旗舰B区）

医疗与保健是马来西亚计划投资十亿美元的产业。知名国际医疗品牌的增加，将会促进新的医疗网络体系在全国的推广,一系列来自西方和东方的医疗设施，将吸引全国各地乃至东南亚地区的求医者前来。

鉴于邻近的新加坡地区不断攀升的医疗花费,这对新加坡人来说，是一个吸引人的替代方案。 在未来几年，随着新加坡地区人口呈现老龄化,医疗旅游将以指数方式激增。第二家园计划的受益者也将受惠于新的医疗设施。

公主湾公寓是一项永久产权公寓，由新加坡顶级发展商打造，两座塔楼各33层，共有658套豪华公寓单位，63平米的1卧房加书房；80多平米各式两卧套房，108至163平米的三卧，其中两卧和三卧室的单位还包括多代同堂的组合-双钥匙单位，一起居住，各有隐私；或可一边自住，一边出租。6间顶层豪宅已剩最后一套233平米单位。

↑两层楼的休闲购物中心，楼下的购物中心包含有各式商店、露天餐厅、时尚咖啡厅、超市、诊所、便利店和美食街等。

公主湾公寓没有任何公摊面积。公寓含有超过30个顶级的室外休闲设施，由获奖设计师打造，眺望私人游艇码头和柔佛海峡的风光美景。1房式1个免费停车位，2-3房式2个停车位，顶层豪宅享受3个停车位。

↑大堂与游戏俱乐部，多功能厅，健身房和私人用餐包间

游泳池、按摩浴池及诸多水疗设施

↑无边泳池

↑公主湾公寓正对面的私人游艇会将由新加坡圣淘沙的游艇会1度15亲自管理，将提供270个泊位

公主湾公寓 卓越的室内设计与装修

2010年，公主港荣获了全球卓越建设最佳规划图奖亚军，获得了全世界的认可，成为全世界最佳滨海开发规划项目。

↑一房公寓

↑两房公寓

↑三房公寓

公寓预计2017年底竣工，每套公寓都配有一流的配备装潢，户户精品装修。 所有单位都配备德国名牌电器、嵌入式衣柜、照明、卧室加强型木地板、厨房大理石台面、名牌烤箱、多层次安全系统，让您拎包入住。

作为公主湾公寓的发展商，Pearl Discovery Development Sdn Bhd 由新加坡知名房地产公司太平星集团和 DB2 Land 合资而成。

太平星集团是一家颇有声望的房地产投资公司，自2001年成立起就在亚洲享有卓越的投资记录，其标志性项目包括威士马广场 (Wisma Atria)、义安城 (Ngee Ann City)、吉隆坡柏威年广场(Pavilion Kuala Lumpur)、TripleOne Somerset 和 Capital Square。DB2 Land 成立于2006年，其在新加坡投资了许多著名的住宅房产项目，包括 Siglap V、Loft@Nathan、Devonshire Residences 和 10 Shelford

公主湾是由一支专业团队打造完成，团队包括业内领先的建筑公司、备受赞誉的国际室内装潢企业以及国际公认的景观顾问。这支团队精诚协力，共同创造出独具特色的世界级公寓区。公主湾公寓项目为团队带来了无数赞誉，给团队履历增添了浓墨重彩的一笔。

主设计方：大师级建筑公司 IJM Corporation 是马来西亚备受赞誉的领先建筑集团之一，有超过30年的建筑施工经验，打造了多个高品质项目，其中包括吉隆坡的君悦酒店、吉隆坡的 The Troika 和 The Binjai 公寓等奢华公寓项目，以及依斯干达——乐高乐园酒店、美迪尼和位于公主港的今旅酒店。

主建筑方：NRY ARCHITECTS 也是吉隆坡核心地区最成功、最昂贵的公寓之一—四季酒店及公寓的建筑设计方。

室内主设计方：公主湾的室内设计方：DWP 是备受赞誉的国际室内设计公司，屡获殊荣，享誉国际，包括近年来在澳门悦榕庄 Belon Oyster Bar 和泰国芭堤雅希尔顿酒店屋顶餐厅和酒吧中获得的奖项，以及2013年度国际设计与建筑大奖。

景观花园设计方：MA 是公主湾极具现代感的休闲景观花园的主设计方，在全球范围内拥有丰富的经验，因泰国曼谷诗丽吉皇后公园的 The 4 Gardens、。最近荣获2014 – 2015年度亚太地区国际房地产大奖。