柬埔寨首都金边正含苞待放

发表于 讨论求助 2021-09-14 15:16:23

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长久以来,大家对柬埔寨的印象是一个封闭的市场,经济发展也不 如其他东南亚国家。

事实上,这朵我国北方的玫瑰已逐渐盛开,经济急起直追,甚至媲美或超越不少本区域国家。


柬埔寨近10年来经济迅速起飞,自2010年,国内生产总值都保持按年增长约7%


该国的房地产近年更是发展蓬勃,而这两年也逐渐受到国际关注,国际房地产顾问公司莱坊(Knight Frank)不久前更首次深入探讨柬埔寨的房地产市场,特别是金边(Phonm Penh)的经济活动和房市。


自从1991年签下巴黎和平协议,且在1993年完成大选后,柬埔寨的房地产事业开始振翅高飞,可说是东南亚表现最受瞩目的国家之一。


20002008年期间,基础建设大兴土木,更多发展商积极参与,成功打造了以商为主、富人聚集的多个乡镇。


柬埔寨经济从2010年以来,一直保持在约7%增长,稳健中看到强劲的势头。


近年,这里的房地产渐渐受到国际投资者的注意,特别是中国、香港和台湾,甚至也有不少大马人到这里投资。


柬埔寨政府在2000起,就大力发展基础建设,引进了许多发展商共同努力造城建市,地价在20032008年期间应声大起。


但是,依赖出口的柬埔寨在20082010年期间,同时遭遇全球金融海啸袭击,地价严重下跌,许多大型项目被逼搁置。


全球知名国际房地产顾问机构莱坊(Knight Frank)区域经理罗斯维伯表示,为了重振国家经济,该国政府在2009年推行了分层地契政策,同时更允许外国人在有条件下置业。


「这措施生效后,柬埔寨地价于2010年下半年开始回升,这是因为买家踊跃置业、需求增高所致。」


自从允许外商直接投资后,许多外国发展商蜂涌而进。


JS Land有限公司董事经理拿督叶廷杰的眼中看来,金边的发展潜力无限,这里「金子发光,际遇无边」。


他接受《南洋商报》专访时表示,经过30年内战后,柬埔寨百物待兴,加上人口增长,房屋需求自然也高。


他认为,柬国政府几年前对外开放后,也给了外地开发商在这里推动更多项目标机会。


文章摘编自《南洋网》金边置业,就找李昊峻

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