在柬埔寨,外国人如何购买土地?

（本报讯）18日，一名叫安珀（ Ampov）的将军因涉嫌非法售卖土地和伪造柬埔寨出生证明给一中国人，被（ACU）逮捕，此案牵涉到2015年一起中国人在柬埔寨违法买地被捕事件。

 被捕的将军安珀早期的照片

据了解，2015年安珀接受一个中国人一万两千美元的贿赂，为其伪造的出生证明和柬埔寨国籍。移民局在调查中发现，安珀故意篡改文件日期，将文件日期写成2013年，还为该中国人起了高棉名字“陈万纳（Chan Vannarith）”，陈万纳已于去年被捕。

那么，外国人在柬埔寨如何才能合法买土地呢？

柬埔寨的《国籍法》规定，外国人是否成功入籍柬埔寨，是以王令为准，而不是身份证，所以只有获得国王签署的王令批准入籍者，才能享有本国国民一样的权利，可以购买土地和底层及以上的产业。那些持有身份证却未获得王令批准的人，被视为“外国购物者，他们必须遵守《外国人私有房产所有权法》，即只可以购买二楼以上的房屋。

途径一：投资移民，在取得柬埔寨发展和投资理事会的审核批准后成立的公司、企业就是投资公司，外国人取得投资公司资格后，就可以申请加入柬埔寨国籍，经内政部、总理府、总理审批后，最后国王签字，正式加入柬埔寨国籍，那样就名正言顺投资地产了。

途径二：与柬籍自然人合作注册公司，外国人可持股49%，以公司名义购买房产土地，是属于公司拥有的所有权财产。

途径三：和柬埔寨人结婚。外国人和柬埔寨人结婚后，共同生活三年以上就可以获得柬埔寨国籍。

有些外国人通过柬籍人挂名的办法来买土地或房产，这样的风险很大，因为一旦“挂名人”翻脸，这些购买者的权益很难得到保障。

如果选择伪造柬埔寨国籍来获得投资资格，那面临的可能就是牢狱之灾。(晓楠)

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