在柬埔寨买房,如何规避风险?

商机无限好，买房需谨慎

尤其是买“期房”

这种比较有风险的投资

最好规避风险的方式就是

向相关专业人员咨询

尤其是——律师

过去，柬埔寨房地产网Realestate.com.kh曾就购买“期房”这个主题分享过：

为什么要买柬埔寨期房？（一）

为什么要买柬埔寨期房（二）

今天我们将继续探讨购买期房，为什么需要法律顾问？

为什么要找律师？

由于购买期房存在更多风险，且存在比较多的变化因素。所以，比起现房，期房的交易更为复杂。而且，如果您是外国人，可能还会涉及许多复杂的法律程序和工作细节。

1.合同细节

在这我们举个例子，许多国家在签订期房合同之后都有一个“冷却期”。意思是，当您签订合同后，在一段按时间里，您可以改变主意，退出交易，且不会对您造成重大损害。但是，这个时间的长短可能会有所不同，成本也会不一样。所以，为了保障您的权利，有必要向律师咨询，获取全面的法律意见。

2.意外处理

法律咨询是很有必要的。除了以上例子，还有包括：项目无法完成，或者还有另一种可能是，虽然项目完成了，但是单位与之前计划不一样。这可能是无意的，也许是开发人员在签署合同前没有意识到项目缺陷而进行调整修改。但也有可能是人为错误。

3.法律建议

另外，您还需要知道在法律上，开发商被允许对项目初始计划做哪些修改。不管情况如何，如果您的合同有变动，律师会让您尽可能的保护自己。

无论如何，与律师聊聊是很重要。在柬埔寨投资怎能不了解柬埔寨，您可以通过律师了解在柬埔寨什么情况是典型的和正常的。

4.规避风险

开发商担保业主的租金回报也是另一个难题。租金回报的保证是刚刚出现在柬埔寨，为了吸引买家的新战略。很多人对它并不是很了解，这个时候就需要律师的帮助了。法律意见将确保您的价值最大化，风险最小化，让您能通过投资期房获益。

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