放宽心!共有产权房子女上学没差别!幼升小房产性质不可小觑

发表于 讨论求助 2019-10-17 19:06:24

武侯祠二手房

近日,共有产权房能否幼升小?能不能落户?...在家长群里传开了,到底可以么?幼升小房产性质是怎样要求的?今天跟小编一起来讨论下这个问题

事情原委:买了共有产权房,孩子上学能不能跟商品房“一视同仁”?录取顺序是不是靠后?相关部门给出了回应,共有产权房正常开发票!子女上学一视同仁!

什么是共有产权房?(定义普及)

共有产权住房是指政府提供政策支持,组织建设单位建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限制使用范围和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

从2019年昌平区小学入学数据调查工作来看,入学家长在填写信息时房产类型可以选择:房产产权证、租房合同、共有产权房(如下图),不难推测2019年幼升小共有产权房可作为入学依据(因当前政策文件暂未出台,具体请以所在区政策为准)。

小编提醒:关于房产入学各位家长情况多样多样,比如还有很多家长房产属于小产权房、公租房等,这些可以作为入学依据么?往下看。

2019年通州区开展小学入学调查工作中,入学家长在填写信息时房产类型可以选择:自购住房(大产权)、租住(大产权)、自购住房(大产权)、租住(小产权),如下图所示:

(点击可查看大图)

小编有话说:近两年,通州区入学政策暂未详细说明小产权房不能作为入学依据,而从2019年通州区入学数据调查中可选择大小产权房,京京个人推测,2019年入学这类房产可作为入学依据,但由于政策暂未出台,具体所提供证明材料还需以实际出台政策为准。时刻关注北京幼升小公众号,如果有消息会第一时间通知你!

按照近两年北京幼升小入学政策,正规租住的公租房是可以作为入学依据的,但转租转借的公租房是不能作为入学依据的,租住公租房幼升小需要提供《北京市公共租赁住房租赁合同》或《人才租赁住房租赁合同》等材料,建议可参照2018年提前准备,具体请以入学当年入学城区要求为准。

北京各区幼升小房产要求不同,参考2018年幼升小入学情况,部分城区回迁房可以作为入学依据,如西城区等,需要提供相关证明材料,建议2019年幼升小家长可以参考入学城区要求或咨询入学城区教委确认准备。

参考2018年幼升小入学政策要求,若您借住在非直系亲属家(如姑姑、舅舅等)不能作为入学依据,往年是按照租房办理,您可参考入学城区要求提供租房合同、完税证明(部分城区要求提供)等证明材料;

若是孩子孩子的爷爷奶奶姥姥姥爷(即四老)房产,按照2018年入学政策来看,由于北京16区政策文件不同,而京籍非京籍幼升小入学也有所差异,京籍四老房产可以作为入学依据,但部分城区非京籍四老房产不能作为入学依据,需以租房入学办理相关手续,建议2019年幼升小家长参考入学城区要求提前准备,具体请以入学城区实际要求为准。

京京小结

从近几年,北京幼升小入学政策来看,房产是幼升小的重要依据之一,2019年幼升小即将到来之际,要注意自有住房后购买的房产是否符合幼升小要求,从往年政策上来看,过道房、地下室、车库房等均不能作为入学依据,各区要求不同,详情可查看文末“阅读原文”。

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