观望结束,柬埔寨大选后将掀起一波外资涌入潮

发表于 讨论求助 2023-05-10 14:56:27



柬埔寨大选在即 

外资驻足观望

七月的柬埔寨即将迎来5年一次、全国性的国会大选,这也是今年东盟国家中、继马来西亚和印度尼西亚,第三个举办重要大选的东南亚国家。

。政局动荡造成社会不安与民心浮动,容易让该国经济倒退、投资遭蒙损失。,既有政策是否持续和新政府的政策规划都潜藏着不确定因素。也因此,评估投资的进场时机时,投资者多会避开在该国家重要选举之前进场,尤其是选举。待大选结果出炉后,评估投资风险再出手。

柬埔寨近年经济表现大放异彩,未来看涨。近年来GDP成长都有7%左右的水平,高于全球3.9%、也优于东盟5国(印度尼西亚、马来西亚、菲律宾、泰国、新加坡)5.3%的GDP成长率。看准柬埔寨的发展潜力,外资游资纷纷涌入,2016和2017年的国外直接投资(FDI)成长率就高达34%和18%。

因为柬埔寨大选在即,海外投资者多观望柬埔寨选举结果,而暂缓在柬埔寨的投资脚步。

 


柬埔寨7月大选 

预料将持续执政

现任总理洪森带领柬埔寨人民脱离「红色高棉」的恐怖统治,展开30年来的国家治理。2010年开始,国家实行对外开放政策,外资可以拥有当地房产。近年积极引进外国资金,同时进行大量的基础建设,政府提升国家经济与建设不遗余力。从经济方面来看,柬埔寨GDP每年成长率近7%,2017年国外直接投资(FDI)则成长18%。基础建设是经济发展的重要基础。全国进行中或规划中的基础建设全面,包含水电、交通、卫生、教育…等方面。

根据柬埔寨规划部的2014-2018国家策略发展计划 (NSDP),柬埔寨全国级和省级道路仅占全国道路的25%,预计在2018年再修整5,150公里的乡村道路为全国或省级道路。目前柬埔寨拥有三个国际机场,分别为在金边、暹粒、,因应大量国内外游客的出入境需求,金边第二座国际机场正在兴建中。电话、互联网、电力、饮用水系统也都在该计划中。

一国的基础建设影响人民生活甚巨,而柬埔寨目前基础建设仍旧匮乏。不止人民生活的改善,经济发展也需相对基础建设支撑。然而许多重大工程往往旷日废时,因此需要有稳定的政府和政策支持,使这些建设得以顺利落成。

目前柬埔寨由现任总理洪森所领导的柬埔寨人民党(CPP)所执政,在去年六月的地方选举中,虽然无法维持和之前相同的地方议会席次数量,但仍获得过半数的席次。总理洪森对竞争对手所采取的作法也引起争议与批评,即便其解散最大,,一切如昔。对这些支撑柬埔寨经济的选民而言,。

在经济发展、基础建设持续的需求下,预料今年7月大选,,现在进行中的经济发展与基础建设的政策方向亦得以持续。


  

外资信心涌入

随着洪森政府继续领导柬埔寨,原有的政策得以持续。

在柬埔寨自身的高经济潜力,如:高GDP成长、FDI金额逐年增加、超级年轻人口结构带来的利多、丰沛的自然资源…等因素,和东盟经济体的关税优惠与资源的投资获利优势下。,届时观望以久的投资人将大量涌入柬埔寨,争取商机。


资金进入后 

将流入金边的优质建案 

Picasso City Garden」为其代表

外资进驻带来为数众多的外派主管与其家庭成员,也带动柬埔寨首都金边房市(尤其是高级公寓)的需求。因应房市的需求,涌入的资金会往金边优质建案流动。

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