柬埔寨金边|昔日的东方巴黎,今日的魅力都会

发表于 讨论求助 2023-05-10 14:56:27


十年时间对于一座城会有怎样的变化?

有人说“狂奔”是对金边近10年最妥帖的表达

在城市蝶变的历程中

金边在多个领域抓住机遇

实现了历史性的飞跃。



让我们回溯这十年,

共同感悟这片土地强大的生命力!


昔日的东方巴黎,今日的魅力都会


金边是柬埔寨王国的首都,也是全国最大城市,人口超过200万。,那时候繁华的金边,还被誉为东方巴黎。这十年来,金边发展速度不断加快,往日的辉煌又回到了这座城市。



过去十年间,金边发生着日新月异的变化:城市里高楼、桥梁等不断增加;汽车、摩托数量也成倍增长;重整的公路、新建的公园、修复的河滨等基础设施也在不断完善。



十年里,柬埔寨政府一次又一次出台利好政策,不断地吸引外资进入,各种大型超市、购物中心、餐饮、电商品牌……源源不断进入这个新兴市场。生活舒适、配套完善的宜居金边已有模有样。


交通从三轮车到轻轨


交通是连接城市的重要纽带,也是为城市发展运送人流、物流的重要通道,对城市的发展有着决定性的影响。而十年之前,金边最受欢迎的交通工具不过是三轮车。



十年后,金边的主干道、公共交通正在不断完善,道路四通八达。而在今年4月,柬埔寨正式开通从火车站至金边国际机场的轻轨列车服务。



此外,中国准备修建三条铁路线,即“泛亚铁路网”。泛亚铁路的东线从昆明经玉溪、蒙自和河口通往越南、柬埔寨、直至新加坡,全长5500公里。这意味着柬埔寨在未来也将实现高铁的畅通,交通网络将会越来越发达。



楼市从不温不火到供不应求


十年前,金边一直处于默默无闻的状态,甚至提起柬埔寨,许多人只听说过吴哥窟,而不知金边。金边的楼市也是不温不火。


但随着经济的快速发展及外资的大量涌入,如今的金边已经是世界投资焦点,楼市整体已经处于供不应求的状态。



近年来,金边房价持续稳定增长,年均涨幅大于15%,部分地区的房价涨幅甚至高达25%。


租金方面,目前金边房屋租金投报率保守预估约8%-10%,核心区域投资回报率高达12%-20%。出租比例80%-95%,出租市场巨大。



而据官方数据显示,去年柬埔寨当地的建筑项目价值增长逾22%达到64亿美元,主要增长动力来自中国投资者。随着投资的涌入和经济的强劲发展,金边的房市将继续“发力”,不断上扬。



十年时光,十年发展,

金边已经成长为受人瞩目的国际都会,

一座潜力无限的魅力之都,

正呈现在我们面前!


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