谁制造了柬埔寨经济起飞

发表于 讨论求助 2022-02-08 16:11:13

摘要 : 正如1849年掀起淘金热的美国西部、1978年改革开放的中国,眼下的柬埔寨正处在新一轮繁荣的起点。




  柬埔寨从来就不只有吴哥窟。正如1849年掀起淘金热的美国西部、1978年改革开放的中国,眼下的柬埔寨正处在新一轮繁荣的起点。2000年柬埔寨GDP只有37亿美元,短短16年时间,GDP增至近200亿美元,正努力发展成为“亚洲经济新虎”。首都金边核心地区房价更是按年20%-25%速度增长,吸引了全世界众多投资者的关注和青睐。



旅游业高速发展 


亚洲开发银行董事会近日批准拟提供5000万美元贷款,为柬埔寨的马德望、磅湛、。亚洲开发银行公告显示,该工程2018年开始实施,2022年全部完成。 


在整个东盟地区平均GDP预测增长仅为2.5%的情况下,据亚洲开发银行今年的预测,柬埔寨GDP将在2017年维持7.1%的增速,柬埔寨无疑是当前东南亚发展最快的国家。在过去近十年,柬埔寨经济保持平均7%的高速增长,增速排名全球第六。 


上个世纪末,。新国会颁布新宪法,改国名为柬埔寨王国,恢复君主立宪制,实行自由民主制和自由市场经济,立法、行政、司法三权分立。这个佛教国家才开启了向现代民主社会艰辛转型的历史进程。 


吴哥窟,作为一个国度与时代的标志,见证了柬埔寨后来的崛起。吴哥窟原始的名字是Vrah Vishnulok,意思为“毗湿奴神殿”,是吴哥古迹中保存得最完好的庙宇,以建筑宏伟与浮雕细致闻名于世,是世界上最大的庙宇。2016年,柬埔寨仅吴哥窟便接待了来自于188个国家的200万游客,其中中国游客达67万,居赴柬榜首。据柬埔寨当地媒体报道,2017年1-11月,参观暹粒吴哥古迹的外国游客达2189804人,同比增长12.43%,门票收入达9566万美元,同比去年增加76.61%。 


  吸收“中国经验”


和改革开放初期的中国相似,发展经济在柬埔寨已成为社会的一种共识。从首相洪森到政府高官,再到普通的柬埔寨人,他们都希望发展经济来改变生活,改变家庭和振兴国家。 


目前,柬埔寨政府正大力推进国家发展“四角”战略的第三阶段。亚洲开发银行发布的《2017年亚洲经济展望》报告指出,柬埔寨经济的快速增长得益于制衣制鞋业出口、房地产建筑业、服务业和农业的增长以及政府支出的增加。 


近年来,中柬经济合作日益深化。洪森指出,“一带一路”倡议旨在加强国家间的互联互通,带动沿线国家基础设施建设,深化贸易、金融等领域的融合,促进不同文化、文明之间的共同繁荣,柬埔寨全力支持。 


作为“一带一路”沿线“中国造”工业区的典范,西港特区被当地人民称为“柬埔寨深圳”,并长期受到中柬两国领导人的高度关注。,离西港国际机场3公里,,紧靠四号国道,交通便利,物流成本低。换句话说,在柬埔寨,很难找到类似适合发展制造业的“风水宝地”。 


从上世纪80年代开始,中国各地建立大量的贸易区,税收优惠成为了吸引外资的利器。柬埔寨制造业的发展,也可以说是吸收和应用了“中国经验”。在园区生产的产品如果用于出口,出口税全免。在进口税上,用于生产的机械设备、建筑材料、零配件、原材料等也是免税。 


  巨大人口红利


柬埔寨在地理上处于东盟的正中心,湄公河流域的核心区域,是战略性极佳的位置,也是前往全球重要市场的要道,而人口结构红利成全了柬埔寨经济发展的野心。 


一项统计显示,2015年,柬埔寨人口约为1565万人,人口平均年龄为27岁,其中30岁以下的年轻人占总人口的70%。这个国家整个人口结构呈现非常完美的“正金字塔形”,劳动力充足,拥有强大的人口红利。 


在西港特区,普通工人的每月人工成本在170-200美元,用汇率折算约在1100-1300元人民币之间。但在中国的珠三角和长三角,同样的工人每月需要3000元人民币以上。 


巨大的人口红利也进一步为柬埔寨房地产的发展提供了基础。根据官方统计数据,截至去年12月,柬埔寨全国共有人口1539万人,其中17岁以下的占38%,共588.9万人;18-60岁的占53%,有近821万人;而61岁以上的仅为9%,约有129.5万人。 


  商业“处女地”


当道路、桥梁、电力、港口一个个建成,柬埔寨的经济也飞速前进。柬埔寨政局稳定,经济自由度高,所有行业都对外开放,不实行外汇管制,鼓励外商投资。 


2016年,柬埔寨接受外国直接投资21.5亿美元,其中外国主要投资领域为房地产、银行业、制造业。 


在柬埔寨,房地产迅速超越农业,成为了带动经济发展的第一驾马车。随着经济全球化,柬埔寨地产发展红火,房价保持在12%以上的年增长率。 


很多人将柬埔寨比喻为“改革开放开始时的中国”。该国人口结构红利高、未来经济可望急速增长爆发,另有多项投资优势包括无外汇管制、享关税优惠、外国人可取得合法产权、允许土地自有化等投资优势。 


超过一半的柬埔寨人口平均年龄在25左右,而3-5年后,这一部分人口就会进入房地产的刚需阶段。一些房地产商认为:“柬埔寨目前没有太多中产阶层,但人口数量呈现飙升状态,未来当地会涌现一波强劲的购买力。柬埔寨房市前景一片看好。” 金边人口每年持续增加,其中长期驻点当地工作的高阶外籍人士不少,可望带动出租市场。 




●社交会所,酒店公寓三合一

●项目毗邻湄公河和柬埔寨皇宫

●银行金边总部及国际会议中心

●2023年东盟亚运会主要场馆区

●20几个国家领馆及国际学校区  


主力户型面积:65-220㎡左右 
大堂挑高:8.3m,层高:3.6m






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