中国连续六年成为柬埔寨最大外资来源国!投资柬埔寨价值洼地正当时!

发表于 讨论求助 2023-05-10 14:56:27

洪森总理于25日出席桔井省桔市桔井大学建成正式启用仪式并发表上述重要讲话,中国驻柬埔寨大使熊波应邀出席,并和洪森总理一同为桔井大学剪彩。洪森总理发表说道,中国人到柬埔寨,不仅仅是来旅游,更有很多来柬投资经商。


中国已成为了柬埔寨最大的援助国向柬埔寨提供大量的优惠贷款。数据显示,2017年全年,柬埔寨获得国际直接投资的投资额达到了52亿美元,较2016年的36亿美元相比增长了42%,中国对柬投资额达到了14.31亿美元,排名第一。


据悉,截至2017年10月,中国累计对柬埔寨协议投资125.7亿美元,占柬吸引外资总额的36.4%,是柬埔寨最大的外资来源国,为柬埔寨经济社会发展作出了重要贡献。迄今为止,,在柬埔寨建设了8座大型桥梁,其中包括正在兴建的斯登特朗-格罗奇马湄公河大桥。

不仅如此,中国也是柬埔寨最大的客源国,最近2年里,到柬旅游的国际游客中,中国游客排名第一。柬埔寨旅游部近日发布报告称,2017年共有约120万中国游客赴柬旅游,占外国游客总数的21%,同比大幅增长46%,首次超过越南,中国成为柬埔寨第一大游客来源国。越南、老挝、泰国依次排名第二到第四位。


中国游客数量大幅增长不仅填补了越南游客大幅减少留下的缺口,还带动了外国赴柬游客总量同比增长11.8%,增速远超2016年的6.1%和2015年的7%。其他国家如老挝和泰国赴柬游客数量同比分别增长36%和下降1%,欧美游客占比基本与2016年持平,分别为15.3%和7%。柬旅游部预计,2018年外国游客数量将达到600万人次。

,为柬埔寨国人创造了大量的就业机会。据柬埔寨发展委员会(CDC)近日发布的《2017年柬埔寨投资报告》显示,中国连续第六年成为柬埔寨最大外资来源国。中国官方以及民间,在柬埔寨投资的活跃程度,由此可见一斑!

随着北京对金边经济支持的再一次强调,和洪森宣布了联合声明,声明同意在将来在多边框架加强协调与合作,以及在涉及重大利益保持紧密的定期的有效率的沟通。

 

自此以后,中国对柬埔寨的影响只会越来越强。对柬埔寨这个价值洼地的投资,显然也正当时!


近年来,中国投资者积极跨海寻找不动产投资目的地,从日本、马来西亚、越南到泰国,无处不见中国投资者四处“攻城略地”,但聚焦亚洲各国房市,想要跟上中国“”经济新战略、搭上东盟经济体增长快车,未来若干年之内,房地产投资版图上绝对不能少了柬埔寨首都金边。

 

金边,“”上的“经济特区”


金边不但位于东盟正核心,,将让金边成为未来东协贸易枢纽中继点,预期中国倡导“”也将吸引更多外资投入。

 

世邦魏理仕新加坡住宅服务部董事Leong Boon Hoe指出:“国际资金持续投入,造就金边住宅市场交易热络。以亚洲主要城市来说,金边以10.8%的租金收益率击败东京的4.78%、吉隆坡5.35%以及马尼拉的7.18%,俨然成为最佳的投资天堂。我们相信,金边机场周围区域稳定且快速的发展,将在此区制造更多安全与持续性的投资机会。”


目前金边公寓租金投报率保守预估约8%-10%,核心区域投资回报率高达12%-20%。出租比例80%-95%,持有的空房率极少。


 亚洲成长最快的城市,新的房产投资天堂 


从琳琅满目的商场,高楼林立的摩天大厦再到五星级饭店,柬埔寨首都金边,已在高楼迭起中翻转成亚洲成长最快的城市。面对柬埔寨房地产高速的发展,来自中国、日本、新加坡、马来西亚、印度、越南、泰国等地的投资者将新的投资目标瞄准柬埔寨房地产,大肆购买各类住房。

 

,今年和明年将会是投资市场持续繁荣的高峰期。

柬埔寨建筑业总投资仍处于增长状态,2016年,柬埔寨批准建筑项目的投资总额累积超85亿美元,同比增长约155%。随着外资的进驻,越来越多外国人前往柬埔寨经商、旅游,现代化的高端公寓成为他们的刚需。

 

据了解,目前常驻金边的外籍商务人士每年约有五、六万人。另外,过去五年,外国观光客成长七成,每年有将近400万人造访。住房需求的增加也推动了租金回报的攀升,金边房市租金回报率保守预估约8%—10%。目前金边人口为200万人,预计到2020年将达300万人,居住需求仍持续增长。

 

柬埔寨首都金边的房地产已经进入高速发展通道,房屋价格逐年攀升,几乎每年都有10%-20%的增长。年轻化的人口结构、自由的经济体制和蓬勃发展的旅游业促使柬埔寨成为目前最佳的海外房产投资国家之一。


美西投资

福建美西投资经过了长时间的实地走访勘察,大量的专业数据分析研究,拥有丰富的海外房屋资源,强大的顾问团队,能为您提供专业,低总价,高回报率的房屋投资方案。在月底将有考察团去柬埔寨,诚挚邀请您的加入!

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投资柬埔寨的十大理由




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金边使馆区BKK1

BKK1=长安街+三里屯+上海淮海路


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金边BKK1


,整个区域遍布国际学校、高端酒店式公寓以及精品店,是整个金边高净值人群最为集中的区域。


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国际学校


金边著名的莱佛士国际学校和加华银行国际学校均位于BKK1区


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精致业态


位于BKK1的金边星巴克连锁店

整个BKK1区遍布高级西装定制店、浪漫的花店、高端spa会所以及精品店


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寸土寸金——全金边租金最贵的地方


BKK1是金边最高档酒店式公寓非常集中的地方,在BKK1区域酒店式公寓大概有二十余栋,而且普遍处于接近满租的状态。

租金几乎都在一房平均$1500/月以上,漫步于BKK1区域,你可以轻松调研到BKK1区不同的酒店式公寓的租金水平以及全是满租的状态。

超高租金回报率


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EMBASSY CENTRAL——BKK1心脏地带地标性豪华公寓


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EMBASSY CENTRAL基本资料


项目名称:Embassy Central

开发商: Urbanland Central BKK Co., Ltd

项目地址:金边市BKK1区352街

项目类型:精装修地标性高端公寓

产权年限:永久产权

楼层数:25层

占地面积:1328平方米

公寓套数: 119户

动工时间:2016年2月

交房时间:2018年第四季度



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行业标杆 品质保障


Embassy Central在2016年的柬埔寨地产奖中荣获了最佳公寓开发奖与最佳住宅建筑设计奖两项大奖。


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地段——位于金边核心区BKK1的心脏地带


位于金边核心区BKK1的心脏地带


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最具实力开发商


项目的开发商是urbanland,获得2016年柬埔寨最佳公寓开发奖,是当地最富盛名的开发商之一。Urbanland是ISI集团的子公司,该集团已成立20年,下属7个子公司,业务线遍及钢铁制造、钢结构、物流、工业园、房地产设计与开发等,与布朗咖啡是兄弟企业。是柬埔寨当地最具实力的集团之一。



该开发商已完成的项目


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本地精英购买率最高的楼盘


Embassy Central40%都卖给了生活在国外却看好柬埔寨未来而回国发展的的“柬侨”。相对于金边大多数为外国人而设计的楼盘,Embassy Central无论是从设计的理念,楼盘的品质都得到了本地精英的一致认可!在将来柬埔寨金边房地产回归本土之后,Embassy Central将在二手房市场表现出极大的优势。

Embassy Central  

新加坡核心区乌节路的高档酒店公寓 (与Embassy Central 设计理念相似


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名匠设计奢华精装


(从左至右 一居室 二居室 三居室  楼顶复式公寓)


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部分户型图


一居室(61㎡)

二居室(75㎡)


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租金回报率测算




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投资回报率测算



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咨询热线:0591-83530001,18659308960

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