杭州房地产政策调整,10层以下结顶才能买卖

发表于 讨论求助 2019-06-10 07:55:35

未来石

杭州市十二届人大常委会第二十九次会议,今天表决通过《杭州市城市房地产开放经营管理若干规定(修订)》、《杭州市生活垃圾管理条例》、《杭州市公路条例》。这些规定和条例都将在提请省人大常委会批准公布后施行。

另外,《杭州市信息经济智慧应用促进条例(草案)》、《杭州市城市房屋使用安全管理条例(修订草案)》,也于昨天提请市十二届人大常委会第二十九次会议审议。

杭州市城市房地产开放经营管理若干规定(修订)

1

商品房预售条件门槛提高

预售商品房的条件之一是,商品房地上建筑为十层以下的,已完成建筑主体结构的施工;十一层以上的,已完成建筑主体结构施工的二分之一以上(且不低于十层)。一百米以上的(超高层),已完成建筑主体结构施工的三分之一以上(且不低于五十米)。

而目前执行的《杭州市城市房地产开放经营管理若干规定》只要求多层建筑完成主体结构1/3以上,高层建筑完成地面以下的主体工程。

2

土地使用权出让前确定公共配套

《杭州市城市房地产开放经营管理若干规定(修订)》提出,用于房地产开发的国有建设用地在使用权出让或者划拨前,建设行政主管部门应当会同发展和改革、教育、民政、国土资源、城乡规划、文化、卫生、公安交警、土地储备机构等单位确定项目用地的配套基础设施和公共设施的建设内容、建设主体、建设时序,作为国有建设用地使用权出让或者划拨的依据。

列入规划的配套基础设施和公共设施应当如期完成;不能如期完成的,由上一级监察部门追究责任。

房地产开发企业应当根据法律法规的规定、国有建设用地使用权出让合同的约定或者划拨决定书的规定,将项目用地范围内的配套设施与房屋建设项目同步设计、同步建设,并按照规定同步交付使用。

杭州市生活垃圾管理条例

1

饭店、宾馆不得免费提供一次性用品

住宿、旅游、餐饮经营者不得在经营活动中免费提供一次性用品。

餐饮经营者应当提示、指导消费者理性、适量点餐,并在明显位置设置提示牌。禁止生产、销售和经营使用不可降解的一次性餐具以及有关部门确定并公布的其他不可降解的一次性塑料制品及其复合制品。

杭州市要推行净菜上市、洁净农副产品进城。新建果蔬批发市场、集贸市场时,应当同步配置果蔬菜皮就地处理设施。已有的果蔬批发市场、集贸市场,应当在条例实施后三年内实现果蔬菜皮就近就地处理。

2

个人乱扔垃圾不分类 最高罚200元

纸类、塑料、玻璃、金属等垃圾要交售给再生资源回收站点、个体回收人员,或者投放至可回收物收集容器。

废油漆桶、废水银温度计等垃圾要交给有害垃圾回收站点,或者投放至有害垃圾收集容器;家里的厨余垃圾要投放至餐厨垃圾收集容器。

混杂、污染、难分类的塑料、玻璃、木料等要投放至其他垃圾收集容器。

另外,家具、废弃电器电子产品等体积大、整体性强,或者需要拆分再处理的大件垃圾,应当预约再生资源回收站点或者个体回收人员上门收集。

如果不按照上述要求操作,个人可能被处五十元以上两百元以下的罚款,单位将被处五千元以上五万元以下罚款。

杭州市公路条例

1

收费道口应开足

收费公路经营企业应当开足收费道口,保障车辆正常通行,避免因车辆滞留造成公路堵塞。

因收费公路经营企业未开足收费道口造成已开放道口(不含电子不停车收费道口)平均滞留十台以上车辆待交费的,公路使用人有权要求收费公路经营企业开足收费道口,也可以向公路管理机构投诉,公路管理机构应当及时查处。

2

服务区停车场、公共厕所应免费

收费公路经营企业应当对收费公路服务区的各种设施进行维护,使其保持良好的运行状态。服务区内的停车场、公共厕所和供电、供水、加油等设施应当二十四小时提供服务。其中,停车场、公共厕所、供水设施应当免费。

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