谁说市场低迷?柬埔寨楼市异军突起!

2018年已经过去三个月了，我们看到的是中国房地产依然呈现着冰火两重天截然不同的局面 ——“冰”的是国家严格调控房价下，以燕郊、固安为主的环京房价暴跌近半后依旧成交冷清、深圳新房均价遭遇“十六连跌”、四五线城市大量房屋空置......“火”的是二线城市诸如武汉、成都、杭州等城市出现一房难求的局面，“抢房大战”时有发生，房价也推至水涨船高。

整体而言，在接下来的日子里，中国国内房地产市场将会一直呈现着这样跌宕起伏的矛盾低迷状态，更不用说筹划中的房产税将来落实后的楼市景象了！

但我们需要知道的是，对于有自住需求的购房者，倒不必过多考虑房产税等问题，只要价格合适就可以择机购买。而那些有投资投机购房需求的人，则需要认真考虑未来房产持有成本和投资收益空间。

既然国内没优势，我们放眼全球，走出国门又如何？根据高力国际掌握的数据显示，2017年，中国在海外的房地产投资录得395亿美元（约2,502亿元人民币），创历史新高，较2016年增长8%。且研究发现，2017年，中国对东南亚和南亚的房地产投资达25亿美元（超158亿元人民币），是2016年的4倍，创下历史次高（仅次于2013年的41亿美元，260亿元人民币）。

灵敏的投资者总是先于常人踏出海外投资置业的步伐，但这关键的一步，我们又该踏向哪里？答案很明显，“”倡议下重要沿线国家——东南亚的柬埔寨金边。

这个颇具吸引力的国家，在长期经济增长潜力下的房产投资收益是十分可观的！

引自一位拥有丰富经验的资深海外投资人士的话——“我是特别看好柬埔寨金边的房地产市场的，原因有三。首先首都金边现在是价格洼地，这个价格你在其他国家很难寻觅得到。在东盟国家中，大多数人对于柬埔寨的印象还是穷国居多，但确实它的房地产市场较其他东盟国家起步晚，且房价低，然而你不要忽略2014年起金边的房价已经慢慢在赶超中，涨幅达17%。随着接下来中国资金强有力的带动下以及2023年东南亚亚运会的积极向好，未来金边的房价飞涨将是大概率事件。”

“其次是区位因素，首都金边所在的区域集聚了柬埔寨全国最优质的资源，而大牌房企开发商（比如新加坡上市房企Oxley豪利集团在金边开发的豪华综合式发展项目The Peak）对金边的投资、烘托，加上之前金边开发力度弱，新入驻名牌房企可以扩大布局、加强纵深，这也使金边房地产开发的空间变得非常大。”

▲金边独一无二投资优选——The Peak ▲

“大量产业聚集也将会为首都金边带来巨大的人流、物流、资金流，同时产生巨大的楼市需求，再加上人口红利，未来柬埔寨金边必将成为投资价值宝地！”