阳光城集团:落实三全五圆战略,深化全国化布局

发表于 讨论求助 2021-10-26 10:24:36

 

热烈祝贺阳光城集团股份有限公司

凭借领先的综合实力和良好的客户口碑 

荣获2018中国房企综合实力TOP16

2018中国房企综合实力 • 成长性十五强

荣获2018中国房企品牌价值TOP13

2018中国房企品牌价值 • 产品品牌十强

2018中国房企品牌价值 • 雇主品牌十强

2018中国房企品牌价值 • 资本市场关注度十强

 引 言  

2018年8月8日—8月11日,由亿翰智库主办的“2018中国房地产业战略峰会”在上海隆重举行,会议核心主旨:向心 · 聚力 · 筑梦 · 同行!8月9日,亿翰智库举办的中国房企百强峰会成功召开,通过开展“2018中国房企综合实力TOP200企业研究”,旨在挖掘一批规模大、实力雄厚的房地产企业。同时,也为投融资机构甄选优质的房地产企业标的,提供一个公开、公正、公允的路演平台。

阳光城集团股份有限公司(上市代码:000671)是世界500强阳光控股投资,以房地产开发为主业的全国化品牌企业,业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务三大领域。1995年始创于福州,2012年管理总部迁至上海,企业综合实力及品牌价值快速提升。

2017年,阳光城实现了跨越式的发展,在明确了“三全”、“五圆”的核心发展策略之后,集团进入新的快速发展阶段。2017年,集团营业收入达到331.63亿元,同比增长69.22%;公司实现净利润22.28亿元,同比增长55.68%;毛利率继续上涨1.77%,达到25.08%。此外,公司总资产和净资产规模分别达到2132.50亿元和305.70亿元,同比增幅分别为77.07%和61.54%。

2017年,阳光城土地阳光城大力拓展土地市场,全年新增120个项目,新增计容面积2021.63万平米,新增权益货值1407.12亿元。截至2017年底,公司累计总土储3796万平米,储备货值4911亿元。充沛的储备规模,将支撑阳光城2018年跨越千亿目标,并为公司未来3年的发展提供强力支撑。

据亿翰智库监测:2017年阳光城销售额为890亿元,同比大幅上涨93.5%,在亿翰智库年度销售额排行榜中排名21位;销售面积为643.6万平方米,同比大幅上涨179.2%。2018年上半年,销售额达678亿元,同比上涨71.3%,在半年度销售额排行榜单中排名第16位;销售面积达466.3万平方米,同比上涨63.4%。

图:阳光城集团2014年以来销售额(单位:亿元)

数据来源:阳光城对外公布、亿翰智库监测

阳光城优化战略布局,深化全国化布局

2017年,阳光城在原有战略布局基础上,阳光城提出了“三全”投资战略,即:全地域发展、全方式拿地、全业态发展。而截至2017年底,阳光城已形成大福建、京津冀、长三角、珠三角等发达区域和城市圈的深耕布局,并在西安、成都、武汉、郑州等中西部二线核心城市实现突破,同时进入核心城市周边的机会型城市,实现了全国一二三线城市的广泛覆盖和平衡布局。2017年,阳光城组织成立了13家新区域公司的运营团队,区域公司平台达到30个。

不仅如此,通过整合阳光控股6大产业,阳光城在产城探索上取得实质性突破,连续签约青岛童装小镇、常州影视小镇、延安教育小镇。公司亦继续发挥并购专长,全年新增收并购项目52个,计容面积1209.12万方,新增权益货值1312.12亿元;通过三旧改造、法拍、城市更新等方式,全年新增项目3个,计容面积46.9万方,新增权益货值50.81亿元(含权益类)。 

图:阳光版图

深耕产业协同 阳光发展新道路

产品的精准定位,高效的营销执行,为阳光城带来一个丰收的2017年。以檀府、檀悦为代表的高端产品和丽景湾、翡丽海岸为代表的改善产品,开盘即清盘的热销场面屡屡上演。不仅在福州连续6年销量夺冠,阳光城17年更是涌现了福州、浙江、陕甘3大百亿区域,全国16个项目销量当地排行第一,全年供货转认购率超80%,这背后沉淀的是营销团队扎实强效的管理,也是阳光城实现跨越发展的重要力量。

阳光城集团产业中心以产业为核心,充分发挥与母公司旗下教育、环保、物产、金融等业务板块的产业协同,抓住消费升级和科技升级的机遇,快速在全国拓展产城融合项目,带来稳定的产业收益。阳光城朱荣斌表示,未来阳光城还将致力于拓展更多业态和加速全产业链布局,包括完善住宅开发销售基础上,继续拓展产业地产及园区运营、经营性物业运营(含商业、办公、酒店、长租公寓)等。可以看出,阳光城的多元化业务效益已经开始显现,未来随着各大业务板块的不断发展成熟,协同效应也会进一步加大。

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亿翰股份

亿翰股份,专注于为房企提供发展战略、运营策略顾问服务,已成为70%以上百强房企的顾问伙伴。

在行业多变时代,企业咨询模式转型之秋,亿翰股份始终坚持以企业研究为抓手,专注于行业发展周期、企业运营模型和城市投资风险的研究探索,以求为房企在快速扩展、价值提升的道路上尽一份绵薄之力。

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