柬埔寨投资热 | 一分钟了解柬埔寨投资环境

/地理位置/ 

10个国家，1个中心。西南临暹逻湾，东南被越南包围，西北与泰国为邻，北方紧邻寮国。

/农产/ 

为世界第五大稻米出口国，预计2016 年将成世界No.1

/矿产/ 

石油蕴藏量达30 亿桶，可连续开采、支撑柬30 年经济！

/经济作物/

 年产4 万吨橡胶，现为全球第九大橡胶生产国。

/房地产/

主要投资国为中日韩新加坡，大型建筑投资项目不断！

/旅游产业/

2015 年达478 万人次，2020 年将破700 万人次！

/纺织成衣/

柬埔寨超越越南，成为欧盟第五大出口国。

1）民主制度，

2）欢迎外资，百分之百持股

3）世界工厂，消费人口红利

4）政策开放，大量外资投入

5）外商涌入，租屋供不应求

6）自由经济，没有外汇管制

7）外国国籍，可获永久产权

8）产权永久，国家法律保障

9）美金计价，货币同样稳定

10）房产税低，且没有奢侈税

1）GDP 连续5 年超过7％，2016年预计攀抵8.19％

2）东南亚经济政策最开放国家之一

3）物价稳定，通货膨胀率仅1％

4）欧美日等31国对柬提供优惠关税

5）国际货币基金组织和世界银行对柬政府债务管理能力调降至低风险

由于各种开放和建设需求，每年外籍人口以万递增，截止2017年已递增75000人。柬埔寨建筑业实现了快速发展，直接拓展了当地就业。据估算，柬埔寨平均每天由建筑业创造的岗位数量达20万个，仅金边就拥有近15万名建筑工人。旅游方面，柬埔寨凭借丰富的旅游资源如吴哥窟、柏威夏寺等，吸引了大量国际游客。据柬埔寨机场公司资料显示，今年上半年，入境旅客已超340万人次，较前年同期增加4.9%。

由于各种开放和建设需求，每年外籍人口聚增，住房需求也供不应求。，金边市5层以上的建筑物达719栋，大型工程开发项目134个。索克林在金边生活近40年，见证着这座城市的巨大变迁。他说，过去金边根本没有高楼，即使10年前，最高的楼也不过20层；而如今金边的高楼比比皆是，还有很多正在建设。柬埔寨21世纪不动产发布的《2016年上半年金边市共管式公寓市场报告》显示，2016年上半年共有13730个公寓单位供应市场，同比增长52%。而从2013年至今，金边公寓的供应量平均每年保持了56％的增长率。

东协首都城市，金边地价涨副，东协第一，金边租投笑傲亚洲。

低总价、高投报、高涨幅。目前柬埔寨首都金边最黄金的地段，房价也仅在2300-3200美元每平方米，与三年前相比，增值幅度大概在35%左右，但相较于国内一线城市房价，还远远处在一个低点。以金边的房产为例，其房租投报率约8%，房价每年上涨约20%。2016年前4个月，柬埔寨全国的建筑业大幅增长，投资总额突破57亿6000万美元，与去年同期相比增长787%。金边房产市场发展的现状似乎可以让我们看到些许早期深圳的影子，城市规划刚刚起步，不少基建项目正在落实。随着金边基础建设落实的越来越完善时，柬埔寨房价的增值空间也会越来越大。

金边水净华国际大厦：水净华将建公园、商业、学校、医院等逾10个项目，包括全球顶级商办中心，奥林匹克规格体育场，植物园与迷你动物园，及金边首座单轨铁路。