柬埔寨建材价普遍上涨?

随着柬埔寨房地产建筑市场的繁荣、土地大幅增值、各项费用不断提升，近日红砖的价格快速飙升，此外同时建筑主要原料包括钢铁、河沙价格也有所上升。

　　据了解，最近红砖价格每天都有不同程度的上涨，最高涨幅达15—20%。红砖已成为许多销售建筑材料商竞争收购，然后高价出售的产品，这也让以传统方式烧砖、濒临倒闭的砖窖主们再度看到发财的希望。

但据行业中人士评估：红砖价格高起是暂时性的，相信2个月后会回落至每1万砖500美元左右，但谁也说不准多长时间会回落至较合理的水平。

　　建筑材料还会上涨？

　　关于各种建筑材料急剧上涨，是否会影响建筑商的利益？一位资深建筑商表示，建筑材料上涨对建筑商的利益肯定有影响，由于建筑商在未打地基时已把大部份，甚至全部的房屋定价出售，在建设过程中建筑材料大幅增长，建筑商的中间利润自然会减少。

　　他指出，如果建筑材料在低价时预先订购，有利于保持建筑成本稳定，但他相信哪个建筑商都无法做到，因为需要使用的建筑材料种类太多了，部份无法预购材料价格上涨必然造成建筑成本提升，利润空间自然缩小。

他补充说，建筑商是不会做亏本生意的，随着建筑材料的价格不断走高，房价也会定得更高，成本始终需要消费者来承担，建筑商只是赚取中间利润。

　　在谈到房价大幅提高会否降低市民购房欲望时，他认为影响不大。他说，按金边市目前房地产的建设进度，还不足供应市场需求。他相信大选过后，即使房地产价格增长100%，需求仍然强劲。因此，估计建筑材料价格大幅上升，不会影响金边市房地产业发展。

　　他表示，随着世界能源短缺日益突显，亚洲建筑市场的日益繁荣，美元不断贬值，相信用于建筑的材料还会不断上涨。作为建筑商，只有预期到未来建筑材料的市场走势，才能更好地把市场做好。

他说，估计未来会继续上涨的材料主要有钢铁、铝材、河沙、石子、水泥、墙漆、瓷砖等。包括木料、电线等的价格都有不同程度的上涨。随着泥、沙地等价格的上涨，红砖、的价格也必然比过去高很多。