柬埔寨建材价普遍上涨?

发表于 讨论求助 2021-09-14 12:28:23

柬埔寨建材网
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随着柬埔寨房地产建筑市场的繁荣、土地大幅增值、各项费用不断提升,近日红砖的价格快速飙升,此外同时建筑主要原料包括钢铁、河沙价格也有所上升。


  据了解,最近红砖价格每天都有不同程度的上涨,最高涨幅达15—20%。红砖已成为许多销售建筑材料商竞争收购,然后高价出售的产品,这也让以传统方式烧砖、濒临倒闭的砖窖主们再度看到发财的希望。


但据行业中人士评估:红砖价格高起是暂时性的,相信2个月后会回落至每1万砖500美元左右,但谁也说不准多长时间会回落至较合理的水平。


  建筑材料还会上涨?

  关于各种建筑材料急剧上涨,是否会影响建筑商的利益?一位资深建筑商表示,建筑材料上涨对建筑商的利益肯定有影响,由于建筑商在未打地基时已把大部份,甚至全部的房屋定价出售,在建设过程中建筑材料大幅增长,建筑商的中间利润自然会减少。

  他指出,如果建筑材料在低价时预先订购,有利于保持建筑成本稳定,但他相信哪个建筑商都无法做到,因为需要使用的建筑材料种类太多了,部份无法预购材料价格上涨必然造成建筑成本提升,利润空间自然缩小。



他补充说,建筑商是不会做亏本生意的,随着建筑材料的价格不断走高,房价也会定得更高,成本始终需要消费者来承担,建筑商只是赚取中间利润。

  在谈到房价大幅提高会否降低市民购房欲望时,他认为影响不大。他说,按金边市目前房地产的建设进度,还不足供应市场需求。他相信大选过后,即使房地产价格增长100%,需求仍然强劲。因此,估计建筑材料价格大幅上升,不会影响金边市房地产业发展。


  他表示,随着世界能源短缺日益突显,亚洲建筑市场的日益繁荣,美元不断贬值,相信用于建筑的材料还会不断上涨。作为建筑商,只有预期到未来建筑材料的市场走势,才能更好地把市场做好。


他说,估计未来会继续上涨的材料主要有钢铁、铝材、河沙、石子、水泥、墙漆、瓷砖等。包括木料、电线等的价格都有不同程度的上涨。随着泥、沙地等价格的上涨,红砖、的价格也必然比过去高很多。



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