北京将集中出让29宗土地 未来1个月或拍出800亿

发表于 讨论求助 2019-08-26 09:12:42

万科溪望

下半年北京土地市场热度依旧不减,在未来一个月里,北京市土地供应将大幅增加。

这些地块能否喂饱嗷嗷待哺的开发企业,集中推地能否平抑不断攀升的房价,又会对企业推盘节奏产生哪些影响?《每日经济新闻》记者就此展开了调查。

成交价有望达800亿

10月19日,北京市国土资源局再次挂牌3宗土地,包括北京市昌平区小汤山镇(未来科技城北区)CP05-0801-0011、0013、0015、0017地块F1住宅混合公建用地、F2公建混合住宅用地(配建“人才公共租赁住房”);北京市昌平区小汤山镇(未来科技城北区)CP05-0801-0018、0020、0021地块F2公建混合住宅用地、F3其他类多功能用地(配建“人才公共租赁住房”);以及北京市石景山区苹果园交通枢纽M、N地块B4综合性商业金融服务业用地。

刚挂牌的这3宗土地,叠加前期已经待售的26宗土地,从2015年10月20日,至2015年11月23日,一个月左右时间内,北京将出让29宗经营性土地。中原地产提供的统计数据显示,这29宗土地合计起价达到了576.94亿元,其中有7宗土地的起价就超过了30亿元,最高的北京市丰台区南苑乡槐房村和新宫村1404-669、670、665、666、668地块,北京市丰台区南苑乡槐房村和新宫村1404-657、659、1401-607地块起价分别达到了55.6亿元、57.3亿元。

按照北京目前土地市场平均溢价率40%计算:这29宗地的最后成交有望达到了800亿元左右。在这29宗用地中,有19宗居住用地,合计地块的建筑规模为356万平方米。

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(责任编辑:石青玲)

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