带您了解如何在柬埔寨投资土地

外国人如何投资柬埔寨土地

众所周知，柬埔寨宪法规定：“为进行推广投资活动而进行的土地所有权仅归属于持有柬埔寨公民身份的自然人，或归属于持有柬埔寨公民或法定实体直接拥有51%以上权益资金的法人单位。”

那么问题来了，外国人如何购买柬埔寨土地？方法有三。

一．跟柬埔寨人合伙成立公司后购买土地

要以公司名义投资土地，需要与柬埔寨公民合伙成立一家有限责任公司或者私人有限公司，并确保柬埔寨合伙人拥有51%的实权。

如此方式如何将风险降到最低呢？

1. 避免只和一个柬埔寨公民合作，把51%分摊给多个柬埔寨公民，保证您个人占有的比例最大。

2. 用额外的抵押，担保和授权委托书文件，保证您有绝对的控制权在法律上。

3. 分配股权，规定股东权益时需事无具细，确保每位股东签字确认并严格执行。

二．找本地人购买

这是最容易最省钱的方式，通过本地人（一般是妻子或合伙人）代理购买，投资人与土地地主签署信托协议获得土地管理权。但这种方式其实是不合法的，若后期产生争执，柬埔寨法律可能会维护本地人的所有权。

三．通过本地国籍购买

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