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　　　柬埔寨【华企园】股份有限公司是一家致力于发展实体与网络相结合、通过网络平台众筹建立的创业公司，于2016年04月成立，位于金边国际机场对面，目前股东人数75人（目标股东人数是100-200位在柬中国人，计划在一个月内开业），目前已交款认购人数77人，公司资产104450美元，规模很小，期待您的加入！

众筹项目：【华企园】In Cambodia

众筹资金：20万美元

众筹对像：100-200人（在柬中国人），每人最低认购1股（1030美元），最多2股（2060美元），6月1日以后每股1060美元

项目发起：柬埔寨【华企园】股份有限公司法人代表伍新权（中国湖南）

组织结构：董事会  监督委员会  管理团队

股权设置：柬埔寨【华企园】股份有限公司原始股份218股，法人代表伍新权享有华企园股份有限公司项目配股8.2%（18股），全职参与公司工作，不领取工资。剩下91.8%（200股）向在柬中国人众筹。

【华企园】

【华企园】不是一家餐厅，但你随时可以就餐

【华企园】不是工业园，但所有在柬华人企业都会在这里得到展示

【华企园】不是银行，但你可以在这里进行货币汇兑

【华企园】不是旅行社，但可以解决你旅行需要的一切

【华企园】不是地产公司，但你可以在这里买房子，卖房子

【华企园】不是汽车市场，但你可以进行汽车交易

【华企园】不是商超，但你可以在这里买到各种中国商品、奢侈品和本地特产

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【华企园】=餐厅+展览会+活黄页+旅行社+汇兑+地产+汽车+商超+网站+电子商务+媒体++？

你可以怀疑我，但不要诽谤我

你可以拒绝我，但不要侮辱我

你可以藐视我，但不要鄙视我

我有一个梦想

将你我手中的20万美金

变成100万美金

1000万美金

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不论你贫穷或富有

卑微或显赫

我都真诚邀请你一起实现

【华企园】

这个梦想

项目可行性分析

产生【华企园】构想的原因：

一、1个人开一家20万美元的餐厅，这家餐厅的人脉都是基于主人一个人，他的业务发展必定会缓慢很多。100个人开一家20万美元的餐厅，它拥有100个主人，100个主人便有一百个主人的人脉，即使没有一个其他客人在餐厅吃饭，这100个主人把自己三分之一在外就餐的时间选择在自家餐厅吃饭，这家餐厅就会实现盈利，倘若每位主人能传播几个人，那么利润就是翻几倍。

二、如果【华企园】只是一家餐厅，它不会具备太多竟争力，人们就餐有太多的选择，同样规模、同等服务的餐厅到处都是，但是【华企园】会将就餐的客人置于信息之中，就餐区的周围是几堵镶嵌着数千个格子的企业展示墙或柜台，包含所有华人企业的LOGO、样品、资料，每天都是华企展览会。人在国外，由于语言问题，信息渠道会变得狭窄，而且信息分散，对于想获取信息的人来说，会很困难，企业展示墙将会配备专门人员为有需要的人提供帮助。所以来这里的人，不一定就是来吃饭的，也许就为这几堵墙而来。

三、如果一和二得以实现，那么【华企园】会聚集大量人流，有人流就有市场需求，可以引进货币兑换公司，旅游公司，地产公司，汽车公司、商超，这些服务都实行外租或外包，只提供服务柜台，由进驻企业派出员工，直接收取租金或佣金，这时，餐厅的意义就更加渺小了，只是来这里的客人还能吃到饭。随着线下线上流量的增长，华企园网站和网络平台的粘性自然会增强，流量将是华企园盈利的主要来源。实体部分也将随着流量，数据反馈而不断健全。

盈利分析：

1、餐饮消费，只要能和市场上普通的餐厅相当，就能实现普通餐厅的盈利，如果100个主人每人还能影响身边的1个人，那整体利润翻一倍，影响2个人，就翻2倍，3个人？4个人？抑或10个人？同时还会有包厢区、商务区，可以有两个楼层。

2、企业展示墙，每个格子一家企业，向每家企业每月收取10元租金，按1000个格子计算，每月可收10000美元租金。

3、汇兑，这里只要产生1000人的人流量，一年的汇兑业务也会在几千万甚至上亿人民币，汇兑业务外包，收取租金。

4、引进旅游公司，单举例签证这一业务，在柬20万左右的长住中国人，如果能提供上门收送，签证，每本利润只要1美元，签证这块可以实现20万美金利润，这是理想数字，可以折半，再折半。劳工证也是业务范畴，而且也将每人一本，旅游，机票实行外租或外包，收取租金或佣金。

5、地产公司，汽车公司进驻，只为他们配备一个服务柜台，让他们自已派出的员工能接触来【华企园】的人流，具体业务操作不在【华企园】，收取租金。

6、商超：中国商品，特产，奢侈品，以低于目前柬国市场1/3的价格销售，都会属于高利润，收入多少，取决于【华企园】能聚集人流多少，同样实行外租。

7、随着时间的推移，【华企园】即便是一栋极为简单的建筑，也会随着传播而成为柬埔寨地标建筑，柬国以外的华人来柬埔寨旅游、考察也许都会到【华企园】观光，获取信息，这自然又会带来人流和利润。

众筹启动

1、【华企园】在公众平台上发出推送—《在柬中国人第一个众筹项目【华企园】，你愿意参与吗？》

2、凡是有意向参与【华企园】的朋友，请添加伍新权微信：1738209358（微信名：大公），添加时请留言“众筹”两个字

3、建微信群集体讨论

4、众筹时间2016年04月11日至人数和金额都达到设定目标截止。

5、众筹人员确保18周岁以上，投资有风险，请谨慎对待自己的投资行为。

柬埔寨华企园股份有限公司《企划书》

1，简况

公司是由在柬100-200个中国人通过响应伍新权发起的【华企园】项目众筹成立的一家股份公司，由公开竞聘的经营团队经营，成立董事会和监督委员会去监督整个经营运作，参与众筹者持有公司股份的权利，同时有维护公司品牌形像和传播公司企业文化的义务。

2，短期目标

华企园在起步价段要做到量入而出，勤俭节约的原则，先从【华企园】餐厅开始，提供一个较为理想的场所给所有华人一起就餐聊天、拓展人脉的机会，在餐厅内进一步推广在柬华人企业信息广告(含互联网及实体橱窗广告)，配置咖啡厅等简易休闲场所，做到收支平衡，略有盈余，这个时间段约需时半年至一年。

3，中期目标

如果短期目标得以实现，餐厅能产生品牌效益，网络平台能聚集大量流量，公司会根据实际情况进入旅游签证、地产、商务会议，信息交流，汽车、华人救助等功能齐全的服务中心，提高网站（含社交平台）知名度和企业知名度，把握信息集散关口，，吸引财团注资做大做强，争取每年都有100%以上的盈利。

4，长远目标

大约用3至5年时间积聚大量网络流量，拥有自已的【华企园】中文媒体，所在国中文门户网站，【华企园】网络商城，【华企园】酒店，【华企园】物流基地，【华企园】地产，【华企园】旅游，【华企园】会展中心，旗下有【华企园】通过商标授权的各种实体企业，条件成熟时争取海外上市。

5，寄语

发起人衷心希望大家对此目标有信心，给予华企园管理团队信任，筹备工作一切在有序进行，每前进一步，筹备组和发起人都会及时向股东通告，但投资有风险，请谨慎行事。

请您在决定参与前阅读以下内容

方案发起人请您阅读以下内容，您是否适合参与【华企园】，如果不能认同，请选择不要参与。

第一，认为华企园是一家餐厅的，请不要参与，华企园最终可能成为股东的一家食堂，客人来了华企园，只是有饭给他吃，也许不收费，并不希望客人来华企园是为了吃饭的。

第二，认为华企园是卖格子，卖就餐包厢冠名费的，请不要参与，华企园不卖格子，华企园欢迎所有华人企业入驻，提供格子帮助他们展示企业，收费只是像征性的。

第三，在众筹群内谈论其他项目的，请不要参与，这里只谈华企园，您的项目再好，您可以找他人合作，或者在华企园正式落地后，你可以拿出你的方案，在华企园股东内部小范围众筹，华企园会支持你的项目，这也是华企园的目的之一，让每一个股东能有更多的人脉资源，更易拓展你在华企园之外的你个人的事业。

第四，华企园卖什么盈利？华企园是卖人、卖信息的，卖的就是我们所有股东，卖的是我们引进来的人流，卖的是所有企业信息，卖的是人脉，无法理解这点的，请不要参与，因为你可能会被华企园卖掉。

第五，华企园可以有100-200个股东，但不可以有200个大脑，任何认为做了股东就是管理者，就是这家企业的策划师的，请不要参与，华企园只会有一个大脑。但会选出管理委员会，股东都有机会成为管理者，内部不够，可以外聘。在股东会上所有股东有发言权，平时有企业运营知情权，华企园会有选择性地接受你富有建设性的建议，但绝不会让你的思想成为这家企业的灵魂。如果你不是管理者，不是在股东大会上，你没有对企业运营的发言权。

第六，20万美金，很多个人都有，但是这个项目不是在做资本运作，而是注重人流，信息流，如果我们不能做出流量，一切都是空谈。所以你必须相信我和团队，这点很让大家费解，但这才是华企园用计划书都无法表达的部分。如果您觉得这点很虚，请不要参与。

第七，不要过于纠结于华企园的地理位置，不要总是想着远几公里近几公里客人吃饭不方便，也不要把盈利思想总是放在金边几个长住的华人在华企园吃饭这事上，一家餐厅生意再好，100-200个人分，还有什么意义？个人认为一点意义都没有。华企园要做的是：华企园是一个信息中心，生活在柬埔寨的华人企业主需要她，普通的劳动者也需要她，来柬埔寨投资考察的华人下飞机第一站选择华企园，选择华企园里的股东成为他们在柬事业的合伙人，或者选择华企园来帮助他实现在柬投资。华企园也会提供任何具体的服务，比如你要一根缝衣服的线，你迷路了，你临时要包一架飞机，华企园都会替你解决。不能认同这点的，请不要参与，也许你在街边开个烧烤摊赚的钱还要多一些。干吗还要参与华企园呢？

第八，你参与华企园，只是你认购了华企园0.5-1%的原始股份，只有华企园三个字升值了，你的股份才会升值。

【华企园】股份有限公司《注册证书》、银行资信证明、公司帐户及原始股份认购流程

华企园股份有限公司《注册证书》及公章

华企园股份有限公司银行资信证明

公司帐户开户行：加华银行永胜路支行

公司帐户名：HUA QI YUAN CO.,LTD

帐号：0260000168795

公司帐户登记的股东资料：

法人代表伍新权相片及证件

法人代表伍新权证件

董事会成员刘仙梅证件

董事会成员李伟才证件

董事会成员林娇证件

华企园股份有限公司原始股份认购：

1、银行转帐汇款

公司帐户名：HUA QI YUAN CO.,LTD

帐号：0260000168795

2、现金交款  

现金交款地点：金边国际机场对面华企园咖啡馆二楼

3、委托他人交款

电话：093-980688

凭汇款单和领取下面的股权认购证书

已经交款的，请将银行汇款单或交款凭据拍摄图片发给伍新权，请用真实姓名。我将建立【华企园】股东群，交款的人会进入【华企园】股东群内讨论华企园项目。

柬埔寨【华企园】-在柬华人的网上家园