金边、暹粒、西港太有名,柬埔寨的这个城市被忽略了太久......

发表于 讨论求助 2019-03-13 08:41:53

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随着近年来中国投资者对柬埔寨西哈努克省的投资不断加大,不仅使西哈努克市等许多地区的地价飙升,还带动了邻省——贡布省和白马市的土地投资发展。

白马市原来隶属于贡布省,1993年2月28日柬埔寨政府将白马市划分为直辖市。

据了解以前在西港海滩边租一块地大约是500到600美金,而现在同样的一块地已经涨到2000到3000美金。在中国投资者的影响下,西港一些土地的价格较去年相比增长了100%!

然而,在过去一年中,许多西方投资者将自己在西港的物业出售给中国买家,并转移到贡布省,使他们的企业找到更便宜的房地产,曾经沉睡的贡布省房地产价格也开始不断飙升,尤其是沿海地区。

由于贡布省、白马市跟西哈努克省都是属于沿海地区,虽然土地价格目前仍算低廉,但是随着西港、以及柬埔寨整个国家经济的不断发展,贡布省和白马两省未来也将成为一片投资热土。

据了解,亚洲开发银行(ADB)提供了1800万美元的贷款,用于在贡布的Teuk Chhu地区镇中心东南方向的4公顷处建设新港口,完工后将为来自西哈努克的客轮和来自泰国和越南的游轮提供新的停泊港口。

拥有丰富的旅游资源

距离首都金边一百多公里的贡布省和白马市拥有丰富的旅游资源。

特别是白马市地处柬埔寨东南边境,是一个三面环海,气侯适宜,空气新鲜的宜居城市,历史上,这里曾是法国殖民官员休假的地 方,而今这里依然是一个休闲度假的好地方。

最近几年,随着贡布省和白马市不断地开发,逐渐也成为了柬埔寨距西港之后极具吸引力的海滩旅游地,吸引了很多国内外游客前来旅游观光。

虽然目前还没有大的开发项目进军贡布省和白马市,但贡布省和白马市由于拥有美丽的海滩和巨大的生态旅游潜力,加上土地价格仍然低廉,已经渐渐成为国际不动产投资商的投资目标。

据了解贡布省正在发展一些大型项目,其中包括价值232亿美元的法国里维埃拉码头,以及由大亨Try Pheap建造的价值3亿美元私人海港。

随着这些项目的传出,土地价格已经显现出上涨的迹象,城镇中心河流的地块报价比去年高出10%至15%。

随着王国政府计划发展基础设施,如扩大道路、生态环境保护,以及计划在贡布省兴建新的旅游码头等,将为白马市和贡不省吸引到更多的游客。

不断上涨的地价

继西哈努克省之外,贡不省目前也在迅速发展,地价不断飙升,于是投资者将会寻找拥有同样投资潜力的新地区,而白马市由于政治以及地理位置上的优越性,在未来将成为为房地产投资者带来更多利益的地区。

据相关人士标明,目前位于白马市临海地区的土地价格从150~400美元/平方米不等,白马市的一些临海地区的地价还低于100美元/平方米大多数房地产投资者收购土地是用于兴建酒店和开发旅游景点等。

距离贡布榴莲环岛250米范围内的土地价值目前在每平方米1000美元至1500美元之间。

河滨和法国旧城区的房产价格在每平方米1500至2500美元之间。

偏远地区已开发的土地价格在每平方米30美元到300美元之间,而许多地区尚未开发的农业用地仍然可以以每平方米1美元的价格购买。

还有分析家指出,贡布未来的土地价格还将不断上涨!


贡布很有发展前景的滨海新城

贡布有丰富的水泥资源,目前在建或已经投产的水泥厂年产水泥可达1000万吨,不仅可满足国内需要,还可以出口到国际市场。

贡布的盐田,年产优质海盐30万吨,目前只是简单加工。依托盐田也可以发展高效益的盐化工及相关产业。

贡布胡椒、榴莲举世闻名。现在,人们开始关注这里更具经济价值的野生植物资源,如灵芝、沉香、石斛等。

贡布水果资源丰富,水果加工业几乎是零。而国际市场上以干果为主要原料的休闲食品,以纯果汁为原料的罐装或袋装饮料倍受市场推崇,商机无限。

贡布怡人的气候与旖旎的自然风光也为国际度假、养老产业奠定了坚实的基础。

欧洲人的白马市

白马是殖民时期法国官员度假的地方,那些原来的法式度假村在红色高棉时代遭到破坏和劫掠,近二十年来有部分得以修复。

随着新的度假村不断涌现,那些怀着殖民主义情结的欧洲人追随他们祖先的脚步来到白马,在这里经营他们的生活,传播他们的文化,与当地人和谐相处,一百多年来,白马已形成自己独特的文化,欧洲常住居民占到白马的三分之一以上。

精细的生活,缓慢的节奏,东西结合的美食,高知的人群,再加上优美的自然环境,无一不令人心弛神往!

目前白马市中国游客还是较少,大部分都是欧洲来度假的游客。

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