险企频现身房企大股东名单 快速逐鹿房地产市场

发表于 讨论求助 2019-08-12 09:08:02

万科金域国际

随着三季报收官,隐藏在上市公司的幕后主要投资者逐一亮相,尤其是投资房地产公司的保险企业,快速抢占市场逐鹿房地产市场。

根据万科三季报,截至9月末,安邦人寿通过“安邦人寿保险公司-稳健型投资组合”持有万科2.35亿股,占总股本的2.13%。按照目前万科每股9元左右的价格计算,安邦人寿持有的万科市值约为21亿元。而在万科半年报中,安邦人寿还没有出现在万科前十名股东中,由此推算安邦人寿入股万科主要发生在第三季度。

与此同时,金地集团三季报显示,截至9月底,金地集团的第一大股东为生命人寿,在三季度继续增持了金地集团至29.9%,逼近要约收购线。而华夏人寿、天安财险安邦保险同样成为金地集团股票的追逐者。

据Wind统计,133家A股房企中,被险资进入前十大股东的房企达21家,占比达到15.8%。其中,中国人保入股5家房企,安邦保险入股4家,中国人寿入股3家,生命人寿入股2家。最为活跃的是安邦保险和生命人寿,其对金地集团、金融街和华业地产的大手笔入股甚至控股引发资本市场强烈关注。

中原地产首席分析师张大伟接受京华时报记者采访时表示:“保险企业以惊人的速度进入到房地产市场,不过,从目前的持股比例来看,数值还算正常。”张大伟认为,保险公司在投资上的表现十分谨慎,选择进入的房地产公司都是估值偏低的行业龙头企业,这是一种抄底,而房地产公司目前的走向也不是一种长期趋势。

据了解,房地产行业已经告别黄金十年,但中国的城镇化仍在快速发展,行业的发展潜力仍然较大。亚豪机构市场总监郭毅认为,保险资本通过各种途径进入房地产领域,主要是为了寻求资本的稳定升值,尤其在对一些大型龙头房企的投资上,大公司属于全国性布局,本身具有稳定性。目前房地产未来投资趋势相对光明,选择房地产是一种较为稳妥的方式。

(责任编辑:段文平)
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