云南企业都去哪投资?柬埔寨成首选

发表于 讨论求助 2020-07-31 16:27:58

  南望  


在这里,更深  读懂  走进 融入 南亚东南亚


在这里,更深  读懂  走进 融入 中国

southoutlook

2018年是柬埔寨大选之年,任职已经32年的首相洪森正面临着柬国内反对党和西方国家的频频施压——2月27日,美国宣布削减对柬埔寨830万美元的援助,欧盟也暂停了对柬选举委员会的资金援助。

对此,柬埔寨方面回应称并不担心大选资金问题。在柬投资的外国企业似乎也不太担心大选会给投资带来负面影响,他们对柬埔寨的投资环境依然乐观。今年也是中柬建交60周年,随着两国友好关系不断发展,在此契机下,中国企业对柬埔寨的投资力度越来越大,这个东南亚国家也成为云南企业“走出去”的五大主体市场之一。



大选不影响柬投资前景


柬埔寨第三大财团世桥集团(WorldBridge Group)是柬国内龙头企业,不久前,该集团刚刚完成一个项目投资,以约1亿美元在柬埔寨干拉省大金欧市建立嘉里世桥经济特区。


对于大选是否会影响柬埔寨经济发展和国内投资环境,集团董事长谢礼德勋爵明确表示,历届大选都不会对柬埔寨的经济增长造成负面影响,会有越来越多的海外投资者选择来柬投资。


“柬埔寨不是首次举办大选,政府在这方面的经验早已成熟,我相信今年的大选也不会给柬投资环境带来严重的负面影响。”谢礼德说,“作为本地投资者,我深信以洪森为首的柬王国政府将维护好柬埔寨和平,给国内外投资者提供投资机会,创造良好的投资环境。”


柬埔寨最大银行爱喜利达银行(Acleda)执行董事恩占尼也相信,大选之年的柬埔寨仍然是投资者最理想的投资国之一,因为柬埔寨今年的经济仍会保持强劲的增长势头,包括金融业在内的多个领域和行业都会得到发展。


关于柬埔寨的经济发展前景,世界银行在今年年初预测认为,柬国内生产总值在2018年将增长6.9%,是亚洲增长最快的经济体之一,经济增长强劲,市场前景光明。基于此,很多海外企业都将开拓柬埔寨市场列为海外投资的目标之一。


阿塞拜疆某基金会财团于今年2月访问柬埔寨寻求商务和投资项目;韩国Yong Woo Cambodia公司在金边投资约1.34亿美元建造的Gold Tower42大厦项目于日前重启,预计在2019年底竣工;


来自俄罗斯的重型卡车制造商KAMAZ近日与世桥集团签下合作协议,将在柬埔寨合资组装重型卡车。作为柬第8大投资来源国,泰国央行于两周前与柬埔寨央行达成一致将加强两国央行的金融合作,为双边投资和贸易进一步提供便利。



金边成为投资新宝地


柬埔寨逐渐受海外投资者的青睐,主要由于其处在东盟的中心地理位置,加之劳动力成本低、投资优惠政策优厚、自然资源丰富、经济发展迅速、无外汇管制等诸多优势,近几年来,有“东南亚小瑞士”之称的首都金边更是成为海外投资者非常看重的投资新宝地。


作为柬埔寨的重要旅游城市,金边的城市规划正在进一步推进,计划到2020年,金边将建设成为一座面积375平方公里、能容纳300万人口的现代化城市。柬埔寨85%的投资公司和商业企业都设在金边,使金边成为柬地产业发展最集中的地区,楼市需求也被激活。


金边更是外商及各跨国公司高层管理人员的聚集地,他们具有非常强的经济实力,对于居住品质也有较高的要求,因此成为拉升金边住房租金的主要力量,使得目前金边高端住房租金达到了每平米20-30美元,房产已具备极高的投资价值。此外,从火车站至金边国际机场的轻轨即将于今年4月柬新年之前正式开通,城际通行将更为便利。


这种种因素使得金边的房地产项目倍受海外企业和投资人的欢迎。目前到金边投资房产的5大外资来源国分别为中国、日本、韩国、英国和泰国,此外还有占地利之便的邻国马来西亚和新加坡。有中国媒体这样描述:“走在金边街头,仿佛置身于上海浦东新区”,由此可见金边房地产市场的火热程度。


投资金边房地产有两大优势,首先是柬埔寨市场需求大,来自世界各国的商务人士络绎不绝,不断创造着新的房产需求,无论想赚资产增值,或是稳赚租金,都值得期待。其次,柬埔寨对于外汇采取开放政策,完全没有外汇管制措施,资金可自由进出,房地产又以美元计价,在赚得房价涨幅的同时更能赚得美元升值。


柬埔寨于2010年开放外国人买卖不动产政策,凡年满18岁者凭护照就可以在柬埔寨自由买卖2楼以上的集合式住宅或公寓大楼。这一开放政策也是金边近几年房地产市场升温的一大因素。



中国人炒热西哈努克港


除了金边,西哈努克港也是推动柬埔寨经济增长最重要的对外门户。作为柬埔寨唯一的深海港口,西港被柬政府指定为重点工业开发区,服务于东盟、亚太地区和全世界的货运。从长远来看,西港未来有望超越新加坡成为亚太地区集散港,发展前景不可限量。


柬埔寨正在借鉴中国深圳模式,欲将西港打造成经济特区,在西港投资和参与基础设施建设的中国企业进口原材料、工业设备配件、建筑设备等税收全免,并且出口中国的产品一样实行免税政策。大批中国企业的涌入,令西港即将成为柬埔寨的“中国城”,近5年来,越来越多的中国企业都在西港投资,并且投资力度前所未有。


最近,来自中国的投资者宣布,将在2019年初在西港市的Stung Hav县投资1000亿人民币建设经济特区及贸易中心。


知名制衣企业红豆集团是最早赴柬埔寨投资的中国企业,该集团在西港设立了工业园。中国最大的跨区域能源供应服务企业——中国燃气控股有限公司正计划在西港投资燃气业,一家中国公司将同柬埔寨十大财团之一的皇家集团合作在西港开发一个大型旅游项目。


目前西哈努克港在建的地产项目中,绝大多数都是由中国企业开发建设。据柬埔寨媒体报道,自2015年起,大量的中资企业涌入西哈努克港投资房地产开发,不仅带动了西港的旅游业发展,房地产土地价格也因此持续升高。


此外,由中国企业投资的全长190公里的金边至西港高速公路即将动工修建,同时,西哈努克国际机场已开通了西港至中国澳门等地的直飞航线。今年1月,李克强总理访问柬埔寨期间与洪森首相共同签署了建设西港新国际机场项目协议。项目公布后,该地区周边的土地价格飞涨,从之前每平米7美元涨至25-30美元。



近几年在柬埔寨投资的云南企业逾20家


柬埔寨也是云南企业“走出去”的主体市场之一。根据商务部官方资料,截至2018年1月底,云南境外投资企业和机构已达732家,对外实际投资累计达93.23亿美元,柬埔寨居于投资之首,其次是越南、老挝、缅甸和泰国。


云南建投集团是最早投资柬埔寨的云南本土企业之一,此外还有在旅游胜地暹粒成功打造文化旅游项目《吴哥的微笑》的云南文投,以及云南演艺集团、昆明新知集团、云南能投联合外经、云投集团、云南景成集团……近几年来,在柬埔寨投资的云南本土企业已逾20家。


云南省投资控股集团有限公司于2016年同柬埔寨签署协议,投资兴建暹粒吴哥国际机场,预计三年完工。该项目是中柬产能合作的重点项目之一,一期总投资约8.8亿美元,按照协议,云投集团控股、云南建投集团和云南机场集团参股建设该机场,并将获得新机场55年特许经营权。


云南本土民营龙头企业云南景成集团有限公司也于2016年10月在柬埔寨投资成立了柬埔寨JC国际航空有限公司,注册资金为5000万美元,以金边国际机场为主运营基地,2017年3月17日顺利开航运营。


今年春节前夕,JC国际航空又新开了4条新航线,分别为西港-杭州、暹粒-徐州、金边-新加坡和暹粒-西安,至此JC国际航空共运营16条航线,除柬埔寨国内金边-暹粒-西港环飞航线外,国际航线主要覆盖东亚、东南亚城市。


云南能投联合外经股份有限公司于去年与柬埔寨瑞峰国际有限公司签署了年产6万吨优级食用酒精厂建设工程EPC合同,该项目工期为24个月,规模为年产6万吨优级食用酒精,主要原料是糖厂的副产品糖蜜,属于生物生态项目。此项目的建成标志着柬埔寨酒精厂零的突破,成为柬埔寨首家酒精厂。


今年也有几家云南企业有意赴柬埔寨投资,云南能投物流有限公司就是其中之一,公司已赴柬埔寨实地考察投资项目。此外,景成集团也有望扩大在柬埔寨的投资。


往期精选

2018中巴经济走廊“三阶段”让巴基斯坦经济可持续发展

中国境外经贸合作区前景看好但仍存难题

中哈油气合作成典范,哈萨克斯坦小伙努力学中文融入“中国梦”

老挝小伙嘎丁:把云南生态旅游经验带回老挝

南望财经




发表