房奴注意:柬埔寨也存在房贷危机

发表于 讨论求助 2020-08-14 10:15:05

来源:高棉日报

国内土地、房屋与公寓交易情况较为活跃,尤其是各房地产公司与银行的房屋贷款服务助力下,让柬埔寨房地产交易出现喷涌局势增长,随之而来的是部分房地产公司未调研购买者的收入来源,以及其偿债能力,就批准房贷服务,从而产生房贷危机增高。

高棉创始人评估(Khmer Founder Appraisals)公司总经理诺烈提表示,目前,贷款买房的交易较为活跃,因大部分人不能一次性支付买房款,就选择每月支付贷款的方式买房。

他说,贷款买房有好有坏。

好处是房地产开发公司让买房者有能力及长时间支付房款。

坏处是当开发公司在未查明买房者收入来源的情况下,允许其贷款买房,未来在买房者收入出现问题时,就会出现危机。

诺烈提表示,买房者一定要记住,人的运气不会一直好,就算国内政治稳定,也要考虑到国际因素。

如果世界经济面临危机,会影响柬埔寨经济,就算柬埔寨本身政治稳定,但会影响买房者的收入与工资,也间接影响房贷。”

他建议,每个月偿还房贷的金额不可超过家庭收入的30%,预留70%的收入,以购买日用品、食物与医疗费等

柬埔寨国家银行总经理谢西莉表示,目前,柬埔寨尚未有分期付款管理法。

她说,柬埔寨分期付款的交易也尚未广泛,央行也未颁布任何管理该领域的法律法规。但是,国家经济每年都在增长,分期付款服务将会越来越活跃,届时使用该服务者将面临各风险。

一名分期付款购房者表示,房贷有助中低收入者购买房屋。

另外,每年的房价都在上涨,如果现在不买,房价将越涨越高,位置将离市中心越来越远。

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