三四线城市房价领涨,你怎么看?

发表于 讨论求助 2019-08-14 08:07:57

中海金鑫阁二手房

今天购房者问小编他说三线和四线城市价格全面在上升,而不是大多数学者说的下降,也不是小编说的价格下降,对这个问题小编的看法是什么?小编觉得这个问题很好解释,目前而言三线和四线城市价格上升主要是炒房和开发商战术转移,对于价格而言小编认为这是短时间一个现象,不是长时间现象,三线和四线城市目前购买力而言达不到这么高的一个高度,其实从这几个方面就可以看出,为什么三线和四线城市价格在上升

第一,开发商和炒房战术性转移,目前而言大多数三线和四线城市在之前的价格是多少4K到5K左右,那么按照建筑面积80个平方米来计算也就是32万到40万左右,对于这些城市购房者而言确实很高,但对于炒房而言不高啊,因为参照物不一样嘛,而且这些城市总价和一线城市比较起来首付都不过,和强一线城市比较起来也就是首付而已,另外这些城市在利率上还没有全面收紧,在加上大牌开发商销售策略引起了购房者恐慌性购房者

第二,买涨不买跌嘛,历来就是这样,价格下降的时候反而没有买,价格上升的时候一拥而上在辅以开发商开发商策略,很简单,这次开200套,下次开400套,对于真正购房者而言就稳不住了于是出手购房者,可以说三线和四线程这次领涨基本是短时间一个变化,这和去年一线和二线是一个道理,消耗了累积基础,另外一点就是很多购房者熟悉拆迁和少部分返乡置业, 但不管如何这些城市请购房者注意尤其是本地有一个现象其实非常明显那就是车牌号可以看嘛,明显是炒房

第三,城市圈形成,由于市中心价格在各城市都是非常高的,可以说在这个情况下部分购房者只能转移目标也就是我们通常所说的郊区,另外一个是目前就是三线和四线城市在之前没有完全收紧,这也算我们通常所说的因地制宜嘛,每个城市情况不一样,采取策略也不一样,但是有一个基调是一样,那就是坚持房子是用来住的,不是炒房的

所以,小编认为对于三线和四线城市价格领涨而言这是一个短期现象,因为这些城市真正购房者不是真正有需求购房者,而是炒房的,没有足够刚需来支撑价格上升的这个趋势是维持不了多长时间的

以上文章为本人原创,特此声明

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