再识柬埔寨·首都金边正含苞待放

1月18日，在乾汇国际房地产开发有限公司董事长林财通的陪同下，兰芳会长一行在柬埔寨展开建材直营基地的项目考察之旅。

据林董介绍，拟建建材直营基地项目的选址离金边市区零公里地标不到20分钟车程，交通极其方便。有两块地块共15公顷。

（林财通董事长向兰芳会长展示地块的方位及其他情况）

考察后，兰芳会长就项目的位置及市场情况提出分析，她认为结合东南亚的日常生活习惯及目前基本全靠进口的情况，适合建设结合小商品城的仓储物流专业建材市场，其中一块7公顷的地块较为方正，且较易聚集人流，用于做成排屋形式的市场，另外一块8公顷的土地则用作物流仓储及加工，以此进一步把建材产业工业链带动，最终形成前店后厂的建材产业发展极。

林董表示，长久以來，大家对柬埔寨的印象是一个封闭的市场，经济发展也不如其他东南亚国家。事实上，这朵玫瑰已逐渐盛开，经济急起直追，甚至媲美或超越不少本区域国家。目前柬埔寨的建材及小商品等还是全靠进口，市面上尚未出现形成规模的建材市场，他也希望协会能带动企业设厂投资，填补柬方建材市场的空白。

（8公顷的地块，其中有水塘，可便于建设地下层）

（兰芳会长向众人介绍协会的资源优势及整合优势）

此外，乾汇国际房地产开发有限公司开发，上海佩里建筑规划设计有限公司设计的商业住宅综合体也将于2月底前完成住宅样板间的装修，3月正式对外发售。综合体位于柬埔寨金边市堆谷区273号公路，占地面积10000平方米，建筑面积170000平方米，4栋超高层公寓，一栋高层写字楼，全部为精装修交房。经双方商议，将交由协会进行统一的材料选购供应及材料质量监督。
（项目效果图）

考察过后，在柬方热情的接待下，一行人等前往柬埔寨金边皇宫进行游玩。

（与林董事长的公子林宝庭（右）玩起了潮自拍）

，感谢其为中柬和平作出了重大贡献）

【知识链接】

柬埔寨区位  柬埔寨全名柬埔寨王国（Kingdom of Cambodia），通称柬埔寨，旧称高棉，位于中南半岛，西部及西北部与泰国接壤，东北部与老挝交界，东部及东南部与越南毗邻，南部则面向暹罗湾。，三面被丘陵与山脉环绕，中部为广阔而富庶的平原，占全国面积四分之三以上。境内有湄公河和东南亚最大的淡水湖－洞里萨湖（又称金边湖）。

首都金边 （Phnom Penh）面积376平方公里 ，人口约150万（2013年）。金边地处洞里萨河与湄公河交汇处，、经济、文化和宗教中心。柬埔寨85%的投资公司和商业企业在金边，是柬埔寨地产业发展最集中的地区。

柬埔寨人口状况分析  柬埔寨约15466536人（2014年）。柬埔寨人口分布中，有20多个民族，其中高棉族为主体民族，占总人口的80%，还有占族、普农族、老族、泰族和斯丁族等少数民族。高棉语为通用语言，与英语均为官方语言。为国教，93%以上的居民信奉。

柬埔寨交通情况  柬埔寨中部和南部是平原，东部、北部和西部被山地、高原环绕，大部分地区被森林覆盖。

以公路和内河运输为主。主要交通线集中于中部平原地区以及洞里萨河流域。北部和南部山区交通闭塞。  公路：截止2013年，全国公路总长约1.5万公里。最主要的公路有四条：1号公路（金边至越南胡志明市），，5号公路（金边经马德望至泰国边境），6号公路（金边经磅同、暹粒至吴哥古迹）。  

水运：内河航运以湄公河、洞里萨湖为主，主要河港有金边、磅湛和磅清扬。雨季4000吨轮船可沿湄公河上溯至金边，旱季可通航2000吨货轮。。 

铁路：截止2013年，全国有两条铁路：金边-波贝，全长385公里，可通曼谷；，全长270公里，是交通运输的大动脉，但铁路年久失修，运输能力较低。 

空运：柬主要航空公司有暹粒航空公司、吴哥航空公司。有金边－曼谷、金边－胡志明市、金边－万象、金边-吉隆坡、金边-新加坡五条国际航线。

柬新政府成立后，确定了融入国际社会、争取外援发展经济的对外工作方针，加强同周边国家的睦邻友好合作，改善和发展与西方国家和国际机构关系，以争取国际经济援助。柬新政府成立以来，中柬高层互访频繁。最近十年里，柬中两国关系牢固并且取得跨越式发展，从好邻居、好朋友、好伙伴，提升为全面战略合作伙伴关系。

建筑结构  柬埔寨主要以排屋为主，一个基础单元约为4.5米*16米。柬埔寨原属于法国殖民地，因此古典法式的建筑风格在当地的接受度比较高。柬埔寨不考虑抗震，排屋、别墅的柱子尺寸一般为250x250左右，不设构造柱，屋面采用轻钢加瓦片。

（文/刘琤）

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