1月18日,在乾汇国际房地产开发有限公司董事长林财通的陪同下,兰芳会长一行在柬埔寨展开建材直营基地的项目考察之旅。
据林董介绍,拟建建材直营基地项目的选址离金边市区零公里地标不到20分钟车程,交通极其方便。有两块地块共15公顷。
(林财通董事长向兰芳会长展示地块的方位及其他情况)
考察后,兰芳会长就项目的位置及市场情况提出分析,她认为结合东南亚的日常生活习惯及目前基本全靠进口的情况,适合建设结合小商品城的仓储物流专业建材市场,其中一块7公顷的地块较为方正,且较易聚集人流,用于做成排屋形式的市场,另外一块8公顷的土地则用作物流仓储及加工,以此进一步把建材产业工业链带动,最终形成前店后厂的建材产业发展极。
林董表示,长久以來,大家对柬埔寨的印象是一个封闭的市场,经济发展也不如其他东南亚国家。事实上,这朵玫瑰已逐渐盛开,经济急起直追,甚至媲美或超越不少本区域国家。目前柬埔寨的建材及小商品等还是全靠进口,市面上尚未出现形成规模的建材市场,他也希望协会能带动企业设厂投资,填补柬方建材市场的空白。
(8公顷的地块,其中有水塘,可便于建设地下层)
(兰芳会长向众人介绍协会的资源优势及整合优势)
此外,乾汇国际房地产开发有限公司开发,上海佩里建筑规划设计有限公司设计的商业住宅综合体也将于2月底前完成住宅样板间的装修,3月正式对外发售。综合体位于柬埔寨金边市堆谷区273号公路,占地面积10000平方米,建筑面积170000平方米,4栋超高层公寓,一栋高层写字楼,全部为精装修交房。经双方商议,将交由协会进行统一的材料选购供应及材料质量监督。
(项目效果图)
考察过后,在柬方热情的接待下,一行人等前往柬埔寨金边皇宫进行游玩。
(与林董事长的公子林宝庭(右)玩起了潮自拍)
,感谢其为中柬和平作出了重大贡献)
【知识链接】
柬埔寨区位 柬埔寨全名柬埔寨王国(Kingdom of Cambodia),通称柬埔寨,旧称高棉,位于中南半岛,西部及西北部与泰国接壤,东北部与老挝交界,东部及东南部与越南毗邻,南部则面向暹罗湾。,三面被丘陵与山脉环绕,中部为广阔而富庶的平原,占全国面积四分之三以上。境内有湄公河和东南亚最大的淡水湖-洞里萨湖(又称金边湖)。
首都金边 (Phnom Penh)面积376平方公里 ,人口约150万(2013年)。金边地处洞里萨河与湄公河交汇处,、经济、文化和宗教中心。柬埔寨85%的投资公司和商业企业在金边,是柬埔寨地产业发展最集中的地区。
柬埔寨人口状况分析 柬埔寨约15466536人(2014年)。柬埔寨人口分布中,有20多个民族,其中高棉族为主体民族,占总人口的80%,还有占族、普农族、老族、泰族和斯丁族等少数民族。高棉语为通用语言,与英语均为官方语言。为国教,93%以上的居民信奉。
柬埔寨交通情况 柬埔寨中部和南部是平原,东部、北部和西部被山地、高原环绕,大部分地区被森林覆盖。
以公路和内河运输为主。主要交通线集中于中部平原地区以及洞里萨河流域。北部和南部山区交通闭塞。 公路:截止2013年,全国公路总长约1.5万公里。最主要的公路有四条:1号公路(金边至越南胡志明市),,5号公路(金边经马德望至泰国边境),6号公路(金边经磅同、暹粒至吴哥古迹)。
水运:内河航运以湄公河、洞里萨湖为主,主要河港有金边、磅湛和磅清扬。雨季4000吨轮船可沿湄公河上溯至金边,旱季可通航2000吨货轮。。
铁路:截止2013年,全国有两条铁路:金边-波贝,全长385公里,可通曼谷;,全长270公里,是交通运输的大动脉,但铁路年久失修,运输能力较低。
空运:柬主要航空公司有暹粒航空公司、吴哥航空公司。有金边-曼谷、金边-胡志明市、金边-万象、金边-吉隆坡、金边-新加坡五条国际航线。
柬新政府成立后,确定了融入国际社会、争取外援发展经济的对外工作方针,加强同周边国家的睦邻友好合作,改善和发展与西方国家和国际机构关系,以争取国际经济援助。柬新政府成立以来,中柬高层互访频繁。最近十年里,柬中两国关系牢固并且取得跨越式发展,从好邻居、好朋友、好伙伴,提升为全面战略合作伙伴关系。
建筑结构 柬埔寨主要以排屋为主,一个基础单元约为4.5米*16米。柬埔寨原属于法国殖民地,因此古典法式的建筑风格在当地的接受度比较高。柬埔寨不考虑抗震,排屋、别墅的柱子尺寸一般为250x250左右,不设构造柱,屋面采用轻钢加瓦片。
(文/刘琤)
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