快看!常州天宁未来新地标已经呈现,周边高端住宅1万5起

发表于 讨论求助 2019-09-10 17:48:47

嘉裕坊二手房

近两年来,越来越多的新地标开始呈现,尤其是各个区域内以商业综合体为典型代表,如钟楼区龙湖常州龙城天街、天宁区弘阳生活+、经开区爱琴海购物公园等。

不难发现,现在常州的商业中心可以说是相对比较多的了,基本上一个大的生活圈内,都会配套有一个商业中心,再也不用全部涌入南大街、万达等商业区。当然,还有部分成熟生活区内商业体仍然处于规划中/在建中。

就天宁整个朝阳-丽华-凤凰新城片区来讲,目前整个片区内暂无大型商业综合体,而这一片区恰恰又是2018年新房激增的一块区域,土地的不断成交,新项目的不断入市,因而商业体的规划也正被提上日程。

近日,常州规划网发布了名力纺织厂及周边地块项目设计方案深化批前公示,该规划正是目前在售新房弘阳天下锦的商业规划。而弘阳项目的商业体,也是目前这一片区范围内唯一的规划的大型商业体,周边居民未来将会享受更多便利。

该项目不同于以往比较常规的综合体,带有“民国风情”特色,结合了传统文化以及常州历史遗迹,也将会是常州新地标之一。我们可以先透过规划提前了解下这一新地标建筑。

名力纺织厂及周边地块项目设计方案深化批前公示:

(点击查看大图)

关于此次规划的主要深化内容如下:

(1)建筑群整体设计为民国建筑风格,和保留建筑更加和谐;

(2)与B区、D区间的道路拓宽,项目内部增加行车道,缓解项目周边交通压力,进一步完善消防通道设置;

(3)主轴线连通保留建筑和劳动中路,开敞清晰,使人流更容易到达保留建筑区;

(4)靠近保留建筑的街区采用街巷的布局方式,形象和尺度和保留建筑相近,成为保留建筑和城市空间之间的过渡和缓冲区;

(5)塔楼布置在项目中部,分栋不止,使博览馆形象更加突出,避免给劳动中路形成压迫感;

(6)老厂房周围的空间打开,使老厂房形象得到更好的展示;

(7)设置中心广场和入口广场,给城市提供丰富多样的公共空间。

与此前方案比较:

1、建筑密度减小,建筑占地面积减少约14391平方米;

2、地下室总面积增加约40120平方米;

3、非机动车停车泊位增加约2497辆;

4、机动车位增加约700辆。

规划变现,是一个漫长的过程。当然,有规划,才有愿景。目前,这一整个大片区范围内,新房相对比较集中,除弘阳自身的住宅项目弘阳天下锦外,一路之隔的(金科)今年也将计划上市,目前城市展厅已经开放;还有推盘不久,库存相对充足;而新城泰和之春后期仅剩余最后一栋楼库存,春节前暂无房源出售。

而上述几个项目中,以成品房项目为主,仅璞樾和山主推毛坯房源,在售房源整体价格在15000-22000元/㎡之间,也是目前常州在售项目中的中坚力量。未来,待商业体开门迎客,片区价值或将被再次拉升。

注:文章中报价均来自售楼处对外报价,具有参考性,并非最终成交价

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