四房改善王炸!这一回成都豪宅第三极才真的洋盘

发表于 讨论求助 2019-08-22 19:03:20

夏家十字8号二手房

用唯一的房票投出好房子,用最后的两个月拼得好业绩。买房人与开发商之间,开发商与开发商之间,在当下成都楼市,摆出玄妙的牌局。遵循“房子是拿来住”的原则,我们认为,下一个楼市周期,产品才是王道。

低密高调的武侯新城,终于“洋气”“洋气”了

楼面地价集中在13000-17000元/㎡,2017年至今,成都没有哪个板块的戏份胜过武侯新城。

规划面积21.1平方公里,集结龙湖、保利、金茂、中粮、金科、中铁建、阳光城、中海、当代&中德等众多品牌开发商,这样的品牌密集度,在此前成都市场仅金融城、攀成钢有过先例,而且前面的两位已携手挤身成都豪宅板块前三。与金融城、攀成钢相比,武侯新城纯粹低密的板块规划,让它具备最适宜居住的豪宅板块条件。

|武侯新城区位示意图

低密规划、产业利好、高端改善需求外扩,使武侯新城有可能成为成都豪宅第三极。但胚子仅仅是胚子,决定美不美的关键是里面装什么内容。

谁率先拿产品发声,为区域定调,是需要勇气的。所以,最近一年来,武侯新城在等待一个破局者:从品牌到产品,为开启武侯新城的高端居住树立标杆,打响第一炮。

|龙湖·天宸原著示范区实景图

万事俱备,只欠东风。

这个从传统富人聚居地双楠、红牌楼向三环外延伸的全新高端生活板块,需要什么样的产品来定调呢?成都人最舒服的答案可能是:洋房。

|龙湖·天宸原著意境创想图

龙湖洋房,武侯新城品质和颜值担当

昨日,武侯新城的大佬们终于松一口气——龙湖·天宸原著率先取证。这是区域内自2017年4月6日后拿地的首个开盘全新住宅项目,吹响武侯新城高端居住区的集结号。

据了解,

深谙成都人痛点的洋房,深谙洋房打磨的龙湖,在武侯新城的整体低密、限高规划,以及高端居住需要上,找到天然的契合点。

|龙湖·天宸原著意境创想图

云山映画,风雅栖居,从北宋书画家米友仁所创作《远岫晴云图》中获取设计灵感,别墅区、中轴区和洋房区分别赋予不同主题的园林造景,使龙湖·天宸原著在建筑之上注入灵魂。

|龙湖·天宸原著示范区·远岫晴云图

从项目整体规划上,我们注意到,在70多亩的地块上,龙湖·天宸原著住宅部分由为南北朝向的3栋洋房和8栋别墅组成,洋房位于东组团,别墅位于西组团,住宅总户数仅438户。

户户前庭后院,户户南北向,花园洋房+别墅的整体产品配置,使区域首发的墅级洋房成为目前武侯新城品质和颜值担当,破局成都豪宅第三极。

|龙湖·天宸原著意境创想图

四房改善王炸

147平一次装下对美好生活的期望

在成都,洋房最深得改善人心。而洋房,是龙湖的产品担当。但,如果几乎只有一个户型,谁给的勇气?

在264套洋房房源中,有220套是一个户型,即147平套四。而另外44套顶跃和底跃也是在这个户型的基础上进行演变和延伸,包括最大140㎡超大花园等幻变空间,留给生活更多想像。

|建筑面积约147㎡户型装饰装修意境创想图

一个户型走天下?意味着这个户型必须有足够的产品力。

洋房,对成都人来说,约等于矮一点的房子,大一点的窗户,多一点的阳光,开阔一点的空间,还有亲和力的“空中花园”……这些,都承载着成都人的生活记忆。而这些对美好生活的期望,都装在龙湖·天宸原著墅级洋房之中。

可以参与的景观,才有生命。而洋房,更让居住在建筑内的人们与景观的联系更加紧密:板式结构,最大近14米的大面宽采光,为居住者提供一个南北通透、双阳台的景观享受。

前庭后院,户户享受中庭效果,且儒雅和自然结合,可以站在楼上看风景,可以私享个人花园空间。

|龙湖·天宸原著样板间实拍图

两梯两户独立电梯入户,通过水墨画质感梦幻蓝玉(进口)地面,进入体现归家仪式感和私密性的玄关,储存空间和细节考究到位。

|龙湖·天宸原著样板间实拍图

L型客餐厅布局,6米多面宽的横厅走进去就感觉敞亮。板式结构洋房的优点在于,三面采光,使得室外的景观、自家双阳台花园,融为一体。此外,双孩儿童空间和墅级主人套房,也为一个改善家庭实现更多功能空间。

|龙湖·天宸原著样板间实拍图

为什么147平套四可以打出一手王炸?我们认为除了墅级洋房户型外,还有重要原因是很好满足功能和控制总价,能住洋房,何必高层?

如果有更高要求的家庭可以选择数量不多的底跃和顶跃产品,在147平套四的基础上顶层和底层有更多的创变空间。最后,为精装划下重点:看得见+用得着+拿来住的细节和高端大气上档次。

无洋房,不成都。龙湖·天宸原著墅级洋房之后,武侯新城这个新晋豪宅板块才真的洋盘。

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