常州那个最低总价要300万的项目,这两天要开盘了……

发表于 讨论求助 2019-10-13 18:32:25

湖墅二手房

3月,常州多个项目开盘现场盛况仍历历在目,当然,其中也包含种种“质疑”的声音。但是,数据是项目去化最有利的证明。

如3月首开的美的翰林府、首开房源备案率均已超过85%,3月底收官项目备案率达100%!还有此前弘阳燕澜风华加推的3#楼,据称8分钟89套房源均售罄

当众人在观望新北那个目前在售最贵的项目新城樾隽中央能否卖的动的时候,项目首开房源清盘了,推出房源中备案最高的那套超2.7万的房源,也被买走了。由此看来,对于高端项目的需求,还是有的。

而这两天,天宁又一高端新项目也要开盘了,目前价格公示,整体价格23000-27000元/㎡,高端项目首开清盘的神话是否会再次被打破?

该项目即位于天宁新城的

花语江南在所处板块内,目前来说可以说是“众星捧月”般的存在。周边阳光龙庭、景瑞天玺等项目早已售罄,邻近翠竹、永宁生活圈,更多以二手房相对集中。目前项目周边没有新房出售,更不要说高端项目。从项目售楼处日常人流量即可窥探出一二。

(售楼处现场)

反观周边相对较新一点的二手房住宅,目前整体价格在1.5万-2万元/㎡左右

(二手房报价:数据来源于安居客)

从物价局备案价格来看,花语江南此次将首开的房源,整体备案价格在22590-27000元/㎡之间,整体均价约24000元/㎡,总价不低于300万,其价格和新城樾隽中央不相上下。据悉,此次首开房源,交5万诚意金可享99折优惠。

(部分房源备案价格)

的确,从目前花语江南所呈现出来的第一印象来看,确实凸显出了大气的央企风范,从售楼处内景布置到会所设计,的确让人心动。

(售楼处内景)

(装修品牌展示)

(会所内泳池)

但购房者真正应该关注的是项目本身的产品所呈现的品质,作为中铁建和中粮联合开发的首个作品,希望不会让常州购房者失望。

关于花语江南此次首开房源详细备案价格,可参考《没有300万,你已经买不起常州这儿的房子了……》。

注:文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格,具有参考性,并非最终成交价

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