在买房这件事上,我们有点没方向

发表于 讨论求助 2019-07-18 11:49:44

九龙晟景

现在回想起来,好像人生被命运推着走,走到哪儿就算哪儿。

在许多的人生大事上,都完全没有规划,或者来不及规划。在许多小事上,反而心思缜密,规划长远。

买房,就是我理解的大事。

1

人生第一套房没怎么想就买了

我是上海人,85后,典型的上海人,对于生活的概念就是,先成家再立业。

2012年的时候,我当时已经工作三年了,还算比较控得住自己,三年攒了30万。

这都亏父母支持,我毕业就没租房子住,一直跟父母住在一起,家里很挤,我还有个姐姐也跟我们住在一起。

四口人,就两室一厅凑合着住。

我特别特别想搬出去住,有一个自己的空间。

我买房还是蛮迅猛的,2012年下半年,我买了一个一室一厅,徐汇区的一个“老破小”,我当时就是很想有个家,一个并不需要多大的地方,但是在中环里面,挨着地铁站,算徐汇区的一个小房子,地段还是不错的。

我结婚也是很迅猛的,2012年年底的时候,刚好有人给我介绍对象,我们处了半年就准备结婚了,女朋友也是上海小姑娘,很是支持我,自己掏了20万出来装修。

我们就这么结婚了,在自己的婚房里,和喜欢的人在一起。

2

把日子过成了“海飘”

我们两个感情不错,很快就有了孩子。2.0系统迅猛就升级到了3.0。

问题也随之暴露了,我们的一室一厅完全不够住了。

怎么办呢?

先讲一下,我老婆的娘家也在上海,不过也不大,跟我们家情况差不多,两室户而已。

有了孩子之后,很多人的生活悄然发生了变化。

我们处于无奈,只好平常都把孩子放在我父母家,晚上看完娃要回自己家,因为没地方住,所以一直当着孩子的“周末父母”。

我不知道有多少上海的年轻小夫妇跟我们一样,过着周末家庭的生活。我猜,这个人群不会太少。

后来我们就想怎么办呢,还是把这个一室一厅卖掉吧。这样我们可以把我老婆父母房子也卖了,凑钱买个大一点的,带着丈母娘一起住。

这事没成。

姐姐谈了对象要结婚,又提出了狗血要求,想把父母的房子让给她当婚房。我当时就急了,真是确实急了,后来扯了一段时间皮,房子也没卖掉,这事情就不了了之了。

3

这事太纠结了

我们一直想置换一下,不然生活真是质量低。

政策一直在变,房子又卖不掉,二手房的税费也高。

我们就这么放弃了把房子置换在任意一方父母家附近的想法。

我们开始跑到南桥和嘉定看新房,换了以前,肯定嫌弃这“遥远”的地段了。因为买了车,觉得这样的外环外也能接受了,就还是跑去看了。

最严的楼市政策来了。

从2016年11月29日起,居民家庭购买首套住房申请商业贷款的,首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款,购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。

这意味着,上海楼市正式开启了“认房又认贷”模式。

也就是说,我即使要买嘉定新城的房子,这属于第二套房,而且同时按照对非普通型住宅的认定,需要支付七成首付。

一言以蔽之,400万总价的房子,首付款要280万,我们真的是最普通的工薪阶层出来的孩子,砸锅卖铁也凑不出这点钱。

这个时候,救星来了。

我老婆的亲舅舅,要移民去澳洲投靠儿子,他想出手自己的一套房子,这套房子在杨浦区,一个高层公寓的两房两厅,93平方米,总价500万左右。现在舅舅的意思是,可以市场价8折卖给我们。

这简直是天大的好消息。

可是加上税费,首付款还是很高。思来想去,我们真的考虑起是不是“假离婚”?

这样的话,我老婆手中没有房子,也没有过贷款记录,可以有资格首付3成买一套。

这事儿对我们家影响很大,现在所有的长辈都被我们这个疯狂想法给镇住了。大家一时半会儿给不了更好的解决方案,但是也不愿意看到为了房子去假离婚。

我爸妈反正已经有两个月都不愿意跟我们讲话了,她父母也不表态支持。

所以这房子,究竟要不要换,这婚,要不要离?我们纠结、无奈又茫然。

站内编辑:格子菲

文章来源:丁祖昱评楼市

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