常州楼市"憋着火" 年底近3000套房源将入市

发表于 讨论求助 2019-07-23 17:08:24

绿洲豪庭

常州楼市金九银十收官,市场成色不佳,成交量也没有相较前8月呈现井喷之势。全国楼市都如此,在限签、限贷、限售、限价等多重政策叠加影响下,市场成交量全面萎缩。因此有不少新闻说,刚过去的金九银十,是史上最惨淡的金九银十。但也有人说,11月全国楼市很可能热火朝天,近期的楼市只是在“假摔”,因为供应不足而“憋着火”。

进入11月,临近一年年底,按道理来说一般都是房企冲刺年度销售目标最关键的月份,房企回款需求强烈,理应加大供应量,在年底前实现最后一搏,然而常州楼市的真实情况呢?

多房企放慢脚步提前入冬 年内已无加推计划

我们近期通过调查发现,常州不少楼盘,在放缓脚步,剩余的库存,都要等到明年再推出。如:

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4、嘉禾尚郡目前也仅剩7月9日开盘的15#高层余房在售,88和126平,剩余的一栋库存也要到明年才推。

5、像是天安尚城、龙涛香榭丽园、万泰国际广场檀香湾、紫廷名苑、津通国际智慧谷等楼盘,很长一段时间都只有余房在售或者无房在售,都只剩一栋高层的库存,也把加推计划放在了明年。

6、而一些售罄了许久、还有库存的项目,或者还未开盘,筹备了很长时间的新项目,近期也没任何动静,预计今年也不会加推,如尚枫澜湾、梧桐香郡东区、泰盈八千里E区、金新御园二期、绿城江南里等楼盘。

7、还有一些项目,距离上次开盘已经很长时间,近期也停滞了加推计划,如牡丹水岸国际、中海凤凰熙岸观园、华润国际社区、九洲新世界君玺等。

难道这些房企都不看好年底的楼市了?或者是目前资金跟不上,想熬过今年再说?或者是在等一个区域配套成熟,规划落地?还是想把剩余的库存留到明年,看看明年的市场行情再做打算,说不定明年的房价又能上一个新高呢?像是那些没赶上2016年下半年到如今涨价的这一波楼盘,如中海龍城公馆、牡丹领秀汇、锦绣天地等,房价还停留在7字头的时候,他们就已经几乎售罄,要是留点库存到去年年底和今年再卖,每套房子单价都要上涨5000元/平左右,总价能够翻七八成。

当然,房企自有自的打算,年内不计划再推新,可能是各种因素的综合作用,进行了销售策略调整。

今年年底想买房?你可以看看这些楼盘

虽然一些项目今年不再推新,但接下来的11月和12月,常州预计有23个项目近3000套房源将入市。

据搜狐焦点常州地产统计,11月份常州楼市预计共有19个项目会推新,其中包括17个住宅项目和两个公寓项目。

12月常州共有4个项目预计推新。

对于自住和首改需求的购房者来说,早上车早好,明年常州房价也许还会再上涨,市场行情也是扑朔迷离,适合你的房子现在不下手,就变成了别人的。不过如果你想等一等明年上市的一些新产品,倒是可以先搁置买房计划,到明年再且行且看!

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