2018年,别错过柬埔寨房产投资的黄金期!

在中国赚钱，到国外消费和投资，很多华人选择国外旅游度假型城市买房定居或是用作长来度假的落脚地。

这边海水清澈，空气纯净。

到国外买房还有一个重要原因，就是中国房产已经到了顶峰，不仅仅是普通百姓需要透支一生来偿还，就连一些相对富裕的阶层，也会倍感压力。

所以，国内房产的升值空间很小。

而对于柬埔寨来说，这里未来发展空间很大，受益各种红利的最多的国家。

今年，一个基本上很确定的事情会发生，就是首相洪森的连任。

纵观柬埔寨的历史，洪森政府最厉害的地方在于：认清楚了柬埔寨的国情——让柬埔寨本国人自己发展经济不是件靠谱的事，既然自己人干不了，那就让外国人来干吧。

这样做，让柬埔寨交出了一份具有连续8年年均GDP增长7%以上的增长的满意答卷。这绝对是一个可以拿得出手的成绩，做到了这点的全世界也没多少个国家！

中国在过去5年对柬埔寨的投资累计高达53亿美元，涉及涵盖在柬埔寨的方方面面。

远的欧美就不说了，单日韩在柬埔寨的累计投资也达到了47亿美元，周边的新加坡、马来西亚、泰国、越南、印度等国家以及中国香港、中国台湾等地区，他们都在柬埔寨有投资。

为什么这么多外国人愿意来柬埔寨投资呢？

除了法律允许外国人合法购买二层以上房屋外，关键是这里的房产美元计价，无外汇管制。

在经济政策方面享受31国GSP关税优惠，有油田，天然气，柬埔寨政府给予外资优惠措施。

在自然资源方面旅游度假天堂，世界闻名的吴哥古迹，还有没有开发的西港等沿海旅游资源。

全球前十大最美海滩排名第二。

有这么多的资源在为柬埔寨房产未来的保值升值做背书，完全可以成为国人海外投资的前哨战。

而金边，作为首都无疑是三才汇聚的地方：

一是人流

，2014年，金边和市区人口约450万人，占总人口27.1%，直至2030年人口预计增至792万人，占总人口44%。

金边的外来人口来源有三：一是柬埔寨其他地方的人口涌入，二是外籍人口涌入，三是柬埔寨的留学生回国。

二是资金流。

从外商大手笔的投资就可以看出来了，奔驰、宝马、可口可乐、星巴克等众多国际一线品牌早就在柬埔寨完成了布局，包括中国的银联也进入了柬埔寨。

三是资源流。

金边在柬埔寨的发展中无疑起到了领头羊的作用，首都的意义大家都能理解，尤其是在柬埔寨这样发展中国家，其意义更明显。

而金边核心区域的房租回报也没有让投资人失望：

柬埔寨著名的房地产网站对来自柬埔寨、中国、和欧美一些国家从事房地产、金融等行业的5000名用户进行了问卷调查，发表了一份报告，这份报告显示有极大部分人对柬埔寨的房地产市场相当看好。

业内预计2018年柬埔寨的经济增长仍将保持在7%左右，到时大家就拼命干吧。

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