换个国家你一样买不起房 柬埔寨金边房价2万元/㎡

发表于 讨论求助 2021-04-07 13:29:38



先来看2017.6月中国最新城市房价地图▼▼▼

来源 | 米宅海外(ID:mizhaihaiwai)

作者 | 长岭公

已获授权转载。


颜色越深,房价越高。


北京7万,上海6万,深圳6万,厦门4万,杭州南京3万,武汉郑州1.5万。。。


每每谈起中国房价,大多数人都是吐槽、埋怨。


环境这么差、收入这么低、房价却这么高。


言外之意,国外的人难道是环境好、收入高、房价却低?难道是别国家的人都可以轻松买得起房子?难道换个国家你就可以买得起房了?我只是因为身在中国才这么悲惨?


真相让人惊讶!真相让人咂舌!


那些收入没有我们高、房价却比我们高的城市原来这么多!原来就在我们身边!


原来,在中国买不起房的你,到这些我们鄙视的国家居然更是买不起房!


话糙理不糙,草根永远是草根,永远不懂得去想自己的问题,而把一切的不爽、不顺、不幸福归于别人的问题和过错!


以下案例取样,都是大城市的城区,不考虑郊区、乡下、小城市的案例,中国人也不会去这儿里买房子,没有价值。


1

先来看这些典型落后国家的房价如何?


1
越南


越南在我们眼中,是一个贫穷的、落后的国家。

是一个在模仿、学习中国改革开放的国家。


有两座核心城市,首都河内、经济中心胡志明,房价会是多少?


进入到2016年河内和胡志明两地的房地产市场,无论量、价均已完全恢复到其前期高位水平。河内成交相对温和,高端公寓价格上涨到3000-4000美金。

河内中心老城住宅价格与国内北京,上海等一线城市水平相似,甚至核心范围(环剑湖周边)价格远超。市中心5公里范围内住宅单价不低于35,000-45,000元/平方米,而风貌较好的法式别墅,最高单价达250,000元/平方米。


胡志明核心地段的高端公寓价格已经上涨到4000-5000美金,一线地段3000-3500美金,二线和未来新区2500-3000美金,且还在呈继续上涨势头中。


这两个城市适合中国人投资的大多均价3万左右,就是市中心,满足可居可租可售。


河内老城区是这样子▼▼▼


外国人购买限制:

不能买土地

不能买带地别墅

只能买公寓

只有50年产权


越南河内、胡志明高层住宅房价:3万/平


2
缅甸


2013年时,仰光房价达到历史最高峰。市区100多平方米的电梯公寓,售价约6亿缅币(约300万元人民币),平均每平方米近600万缅币(约3万人民币);而高层办公楼售价已达每平方米7000美元(约947万缅币/平方米,折合人民币为47457元/平方米)。


仰光市区▼▼▼


之后,仰光房价开始回落,到2017年,房价回落30%左右。


目前仰光市场在售公寓价格多为1500美元-3500美元之间,均价2500美元,也就是2万人民币/平。



仰光高层住宅房价,从5年前的均价3万/平,跌到现在的2万/平。


3
柬埔寨


有两大城市。


首都金边,海滨城市西哈努克。


金边带装修高层住宅1.5-2.2万/平,均价大约2万的样子。


西哈努克带装修高层住宅1.3-1.9万/平,均价1.8万的样子。


金边市区▼▼▼


外国人购买限制:

不能购买土地

不能购买别墅

只能买2层以上的住宅,也就是高层公寓


首都金边,高层住宅房价2万/平。


4
泰国


泰国,在我们眼里是:人妖!物价便宜!


去普吉岛、苏梅岛游玩时,感叹的就是物价真便宜!海真漂亮!


还有,就是在1997年亚洲金融危机时,泰国遭受重创!


单一大城市是首都曼谷,房价会是多少呢?


外国人购买限制:

不能购买土地

不能购买别墅

只能购买高层公寓


曼谷市区▼▼▼


曼谷高层住宅,均价3-3.5万/平。


5
印度


印度中产的月收入也就是200-300美元,人民币不到2000元的样子。


外国人购买限制:

没有居留权不能购买房产

有居留权购买也要经过审核

所以印度基本上没有海外投资客


孟买贫民窟与高楼紧紧相邻▼▼▼


印度最大城市孟买高层住宅房价5万/平,新德里住宅房价2万/平。


6
吉隆坡


在2016年4月份,米宅团队抵达吉隆坡进行过考察,考察了当地的五六个楼盘和一个别墅楼盘。


最贵的临近双子塔的8CONLY公寓,均价人民币5万/平。


看了一个别墅小区,绿化和品质可一般,均价人民币500万一套的样子。


大多数的市区高层住宅,带装修,均为人民币2万/平左右。


吉隆坡市中心▼▼▼


其中看了雅居乐的一个项目,位置和品质还不错,均价1.7万/平左右。


你在吐槽中国楼盘容积率的时候,你可能不知道吉隆坡售价2万的楼盘,容积率可能高达10,没有院子、密密麻麻▼▼▼


吉隆坡高层住宅,均价2万元/平。


2

一张图和一张表告诉你比较真相


请把手机横起来▼▼▼


再把手机竖起来▼▼▼


3

最后!


来看2016人均国民收入的排行榜TOP10、中国、和东南亚各国▼▼▼


中国的人均收入已把泰国、印度、越南、缅甸、柬埔寨抛在了后面。


中国的高铁已经遍布全国,已运营里程达2.2万公里,他们呢?0条!0公里!


中国的贫富差距也远不及印度、马来西亚、越南、柬埔寨,这一句话肯定很多人不信,我不怕打脸,我只告诉你原因,其它的自己去查去验证,因为中国的国企央企占据的资产比例很大!这样的真相背后就是不可能出现极大的民间贫富差距!


印度20%的人口还是全文盲!全文盲!他们的月收入只有10美元!10美元!中国有这样的人群吗?


缅甸仰光全城几乎还全是泥泞的土路!柏油马路很少,也没有什么红绿灯,可以想像吗?


在印度住五星酒店一样是不敢用自来水刷牙的,因为水太脏会要命!敢想像吗?印度的PM2.5指数严重到远超中国,敢想像吗?


马来西亚20%的华人掌握着全国一多半的财富,但却没有政治地位,被社会排挤,也不安全,目前有能力的华人都在向新加坡、澳洲、北美再移民,600年前他们冒着生死下南阳,如今还要再逃离,他们容易吗?印尼华人更惨,即使有钱买得起房又如何?不还得逃离!容易吗?


我们吐槽中国的收入低、房价高,难道,你生在印度、越南、柬埔寨、缅甸就买得起房了?你的阶层就比现在高了吗?现实就是收入更低、房价更高,更是买不起房!


我们吐槽中国教育、医疗压力大,去过更多国家的人可能才会知道,中国的基础教育、中国的基础医疗还真的不算差!


这个世界本身就不完美,有太多的问题,我们习惯的对于现在的不满有太多的抱怨,我们渴望逃离,我们渴望过的更好,我非常理解。


我们抱怨我们的城市脏乱差、房价太高,买不起房。

我们抱怨我们的教育不平等、医疗环境差,压力太大。

我们抱怨房价涨幅过大、工资却不涨。

我们抱怨说别国福利好、教育免费、医疗免费。


但我想说:请停止抱怨!


请面对现实,这个世界不完美,没有你想像中的平等!没有你想像中的桃花源!天上也不会有掉下来的馅饼!这世界上比你努力、却过的远不如你的人太多太多!


没有人可以依靠抱怨来改变命运!没有人可以靠抱怨来获得幸福!


一味的坐井观天、信息闭环,只会让自己在抱怨中越来越堕落,越来越颓废!


甚至来说,没有人可以靠作空中国、诋毁中国来获取真正的财富和幸福!


停止抱怨,只有奋斗!努力!改变!逆袭!


中国还是草根逆袭环境最好的国家,摇身高帅富的案例比比皆是,换别的国家,阶层固化更是严重,草根逆袭的可能性几乎不存在!


温哥华、多伦多三年房价翻了一番,他们就买得起房了?澳大利亚、新西兰过去30年保持7年房价翻一番,他们就买得起房了?印度缅甸越南柬埔寨泰国的年轻人就买得起房了?


很多的时候,不是钱的问题,是人的问题!说直白一点,是你自己的问题!不是国家、环境、政府、领导、别人的问题!


土地是国家的、银行是国家的、城市建设也是国家的,整个产业链都是国家的,你却坚信夹在中间的房价要暴跌?你拿着日本、俄罗斯、香港的案例讲给我听,我说你脑子进水了!进水了!能唤醒你吗?


放下抱怨,全球都不容易,让我们去战斗吧!


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