为什么柬埔寨首都金边房价增速亚太区最高!
和深圳、浦东一样，曾经在经历过战乱后的柬埔寨，萧条、落后、贫穷，街上零散着简陋的饭馆与商铺。然而最近几年来，柬埔寨却开始以不可想象的速度在发生变化，年GDP增长在7%左右，“突然之间到处都是起重机，整个金边就像一个超大型工地，办公楼、公寓、工厂如雨后春笋般在首都金边涌现。房地产业发展尤为更甚！”
房地产业的发展最开始是源于政府的开明：2010年，法律规定外国人可购买并拥有2楼以上房产。也就是那时开始，各国的开发商纷纷前来分享这块房地产“大蛋糕”。大批专为海外买家打造的高端公寓项目与办公楼应运而生，金边公寓价格也在一步步推向高位，一些敏锐的投资者对柬埔寨楼市的投资机会也日益关注。
柬埔寨房地产的发展很大程度上得益于强大的人口支撑。目前，首都金边城市人口约300万人，其中70%的人年龄段在23---28岁之间，预估2020年将突破400万人。并且，随着柬埔寨经济的愈发成熟，外来投资者的人数也在不断上升，现长期居住在金边的外来投资者预估达八万！这样庞大的城市人口数量，在未来的五年内，会涌现一波强有力的购买力量。
金边不动产价格增长惊人
据全球领先的私营商业及住宅房地产顾问—莱坊（Knight Frank）近日发表的一份调查报告显示：柬埔寨首都金边的不动产价格增长了惊人的26.2%，是亚太地区国家的城市中不动产价格增长率最高。
据报告指出，至于2015年下半年，金边市的住宅区价格同比增长了
10.6%，继日本东京后排在第二，以及成为区域内国家中住宅区价格增长率最高的城市。
住房和办公租赁为主要动力
据莱坊驻亚太地区研究部主任Nicholas Holt先生表示：“金边市不动产价格大幅度增长的主要原因是：住屋和办公室租赁的需求量增加带动了首都金边不动产价大增的主要动力。”
他说，在去年下半年时，许多发展城市中，只有日本东京一个城市的不动产价格增长幅度比金边市高。报告还说，2015年下半年，金边市的办公室租赁没有遇到膨胀的一年，以及价格方面也增长了19.2%。
莱坊（柬埔寨）负责人Ross Wheble先生说，根据目前的趋势，金边市2016年的住屋和办公室租赁的需求量将会继续增加。
房地产投资潜力巨大
他说：“我们预计两年后，金边市的房地产和土地价格将不会降低。”
Ross Wheble还说：“柬埔寨经济发展潜力巨大，将会继续吸引更多的外资企业前来投资，将带动房地产开发事业发展，包括住宅区和商业区的开发。”
对于柬埔寨国人来说，这么年轻的黄金人口结构在短时间内会有结婚潮，那么就会产生购房的需要，这方面可以参考中国人口与房地产之间的关系。其次，对于外来投资者而言，柬埔寨房价正处于价值低洼！金边房价目前在2万---3万人民币之间，租金回报却高达8%-12%，这在其他国家是不可能实现的。另外值得注意的是，柬埔寨是一个美金交易的国家，资金进出自由。因此柬埔寨房产等于美金资产，它是可以抗通货膨胀的，不用担心贬值的风险！
总的来说，柬埔寨这股房产投资热已经开始在慢慢发酵，谁能抢占先机，谁就能赢得最大的胜利。就如现在后悔当年没有在深圳买房的你一样，房价永远昨天最便宜！
星汇城Star City，位于柬埔寨首都金边繁华城心，项目占地约3.6公顷，由7栋12层高的建筑组成，建筑面积18万㎡，总套数 2112间,业态涵盖公寓、酒店、写字楼、底层商铺等。毗邻国际机场、AGT轨交，近享8大银行、11家医疗机构、13所国际学府、8大购物商城、6大娱乐中心等，10分钟玩转繁华。
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