柬埔寨首都房价只有北京的1/8,租金回报率却是北京2倍

随着“”战略的推进，广大投资者对沿线国家的关注也日益增加，除了大家比较熟悉的泰国、马来西亚等热门国家，平时比较“默默无闻”的国家也开始崭露头角，譬如柬埔寨。

柬埔寨历史悠久，是东盟成员国之一，经济发展则相对落后，就连百度百科中都将其描述位“世界上最不发达的国家之一”。可是，这个最不发达的国家，经济增长速度却可以连续5年保持在7%以上，排名世界前列。尤其是当地的房地产行业，发展十分迅速，成为投资热土。

以柬埔寨首都金边为例，目前房价相对低廉，投资成本较低，尤其是跟同样作为首都的北京相比。在当前北京房价过高且各种限购的情况下，柬埔寨房产不失为一个投资优选，下面的数据便印证了这一点。

北京/金边房价对比 ：△ 数据来源：全球最大的城市数据库网站numbeo

根据上面的数据，北京市中心的房价是8万多/平方米，而金边市中心的房价每平方米仅1万出头，只有北京的八分之一。非市中心的房价来看，北京也是金边的将近8倍，北京非市中心的房价是金边市中心房价的将近4倍！同样作为首都，北京和金边的房价真的可以说是天壤之别了。

房产投资，除了房价之外，房租回报率也是必须关注的一个问题，柬埔寨的房租回报率如何呢？

△ 来源：全球房地产指南

房价远低于中国的柬埔寨，房租回报率却来了个反转。中国的平均租金回报率只有2.66%，而柬埔寨的平均租金回报率为5.33%，是中国的2倍！

当前的中国，房价过高，存在很大的泡沫风险，再加上国内的各种限购政策，在这样的情况下，何不去投资柬埔寨的房产呢？房价较低，出租回报率比中国高，在加上“”战略的助力，投资柬埔寨房产必将获得理想的收获。

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